fbpixel
Vaartstraat 227, Ranst (Oelegem)
E

Knusse woning, vlakbij Albertkanaal

location Vaartstraat 227, 2520 Oelegem
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

2  slaapkamer(s)

ground surface

540 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1919

price

€ 349.000

Positieve punten

  • Recent dak met isolatie.
  • Vernieuwde keuken en badkamer.
  • Elektrische installatie is conform.


Gelegen in Oelegem aan het Albertkanaal. Vlotte bereikbaarheid richting Ranst en verder naar Antwerpen of richting Breda (E34).

2 EPC simulaties beschikbaar:
1/ De impact van het isoleren van de gevel is dat het EPC van label E naar C daalt.
2/ Wat te doen om naar label B te evolueren.
Bekijk de simulaties onder documenten.

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal op novilon.
Leefruimte, deels op laminaat en deels op keramische tegelvloer (40 m²).
Open en ingerichte keuken op keramische tegelvloer (7,5 m² en voorzien van ijskast, diepvriezer, elek. kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, traditionele oven). 
Apart toilet.
Badkamer met ligbad en douche.
Berging met aansluiting voor wasmachine.

Aan de woning zijn twee buitenbergingen aangebouwd.
-Buitenberging (5,4 m²) met CV toestel op gas (condenserende type).
-Buitenberging van 11,5 m².
Verder staat er helemaal achteraan nog een houten tuinhuis.

Voor de woning is er mogelijkheid om een auto te parkeren.

INDELING 1E VERDIEPING
Overloop.
Slaapkamer vooraan op laminaat (17,2 m²) --> deze kamer werd visueel opgedeeld door er een inloopkast te plaatsen.
Slaapkamer achteraan op laminaat (9,6 m²) --> met kastenwand onder het schuine van het dak.

KELDER (15 m²), perfect dienstig als bergruimte.
ZOLDER = te bereiken via uitschuifbare trap vanop de overloop en perfect dienstig als bergzolder.


BIJZONDERHEDEN
Centrale verwarming op gas d.m.v. condenserende ketel.
Overal dubbele beglazing.
Houtkachel in de leefruimte voor de gezelligheid.
Tuin = zuidoost georiënteerd.

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528


POSITIEVE ASPECTEN
Recent dak met isolatie.
Vernieuwde keuken en badkamer.
Elektrische installatie is conform.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5925387
Prijs
€ 349.000
Adres
Vaartstraat 227, 2520 Oelegem
Beschikbaar
Af te spreken met eigenaar
Staat
Goede staat
Bouwjaar
1919
Oppervlakte grond
540m²
Gevelbreedte
5.5m
Dakmateriaal
Puntdak
Kadastraal inkomen
463
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1 opp.
17.2m²
Slaapkamer 2 opp.
9.6m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Terras
Ja
Parking
Ja
Aantal Parkings (buiten)
1
Keuken (type)
geïnstalleerd
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
448kWh/m²
EPC unieke code
20240402-0003190377-res-2
Verwarming
Condensatie
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 349.000
Registratierechten (3%):
€ 10.470
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 359.470

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Brit Van Meerbergen

Contacteer uw makelaar

Ik ben Brit Van Meerbergen, jouw makelaar voor dit huis te Oelegem, waarmee kan ik u helpen?

Brit Van Meerbergen

Contacteer uw makelaar

Ik ben Brit Van Meerbergen, jouw makelaar voor dit huis te Zandhoven, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

448

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te Zandhoven

€ 399.000

location Antwerpsebaan 2, 2240 Zandhoven
surface 130 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Zandhoven

€ 325.000

location Liersebaan 169, 2240 Zandhoven
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Zandhoven

€ 385.000

location Bruggestraat 7, 2240 Zandhoven
surface 191 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Huis te Ranst Emblem

€ 430.000

location Ranstsesteenweg 70, 2520 Ranst Emblem
surface 146 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Wommelgem

€ 435.000

location Dahliastraat 28, 2160 Wommelgem
surface 189 m²
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Lier

€ 410.000

location Hagenbroeksesteenweg 75, 2500 Lier
surface 216 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan