fbpixel
Emblem, Ranstsesteenweg 70
E

HALFOPEN BEBOUWING MET GROTE TUIN

location Ranstsesteenweg 70, 2520 Ranst Emblem
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

146 m² bew. opp.

ground surface

524 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1973

price

€ 445.000

Positieve punten

  • POSITIEVE PUNTEN:
  • charmante woning
  • grote tuin
  • ruime oprit
  • met bijkomende dakisolatie zou EPC-label D reeds behaald worden
Mooie halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 524m² tussen Lier, Ranst en Emblem.

INDELING:

Gelijkvloers
We betreden deze fijne woning via de inkomhal. In de inkomhal is een gastentoilet aanwezig.
Links bevindt zich de keuken die voorzien is van ondermeer gasvuur, oven, vaatwas en ingebouwde ijskast.
Vanuit de keuken kan je naar de leefruimte alsook naar de grote garage.
De leefruimte is open en biedt voldoende ruimte voor zowel salon als eettafel.  Bovendien krijgt deze plaats veel lichtinval door de 2 grote schuiframen die uitgeven op de tuin.

Links van de woning bevindt zich een ruime garage met sectionaalpoort. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig.
Op de oprit en vooraan de garage is er nog eens plaats om 2 auto's te parkeren.

1ste verdieping
Op de verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers waarvan er 2 een oppervlakte hebben van 10m² en eentje 13m².
Verder is hier de badkamer die momenteel is voorzien van ligbad en lavabo.
Het toilet bevindt zich even op deze verdieping.

Zolder
Grote bergzolder bereikbaar met trektrap.

Buitenruimte
Achteraan in de de tuin is er nog een grote gemetste berging.


POSITIEVE PUNTEN:
- charmante woning
- grote tuin
- ruime oprit
- met bijkomende dakisolatie zou EPC-label D reeds behaald worden


RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel E of F zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel D beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5937214
Prijs
€ 445.000
Adres
Ranstsesteenweg 70, 2520 Ranst Emblem
Beschikbaar
Vanaf akte
Bouwjaar
1973
Oppervlakte grond
524m²
Bewoonbare oppervlakte
146m²
Gevelbreedte
15m
Kadastraal inkomen
659
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1 opp.
11m²
Slaapkamer 2 opp.
11m²
Slaapkamer 3 opp.
10m²
Oppervlakte woonkamer
29m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Terras
Ja
Aantal Terrassen
1
Terras 1 opp.
20m²
Garages
1
Parking
Ja
Aantal Parkings (buiten)
2
Aantal Parkings (binnen)
1
Keuken opp.
11m²
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
428kWh/m²
EPC unieke code
20240422-0003223247-res-1
Verwarming
Gas
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Gas?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 445.000
Registratierechten (3%):
€ 13.350
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 458.350

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Ranst Emblem, waarmee kan ik u helpen?

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Villa te Ranst Emblem

€ 595.000

location Dorpstraat 119A, 2520 Ranst Emblem
surface 190 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
D

Huis te Lier

€ 410.000

location Hagenbroeksesteenweg 75, 2500 Lier
surface 216 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E
energiezuinig
DORPSTRAAT 75 - EMBLEM afbeelding 1
DORPSTRAAT 75 - EMBLEM afbeelding 2
DORPSTRAAT 75 - EMBLEM afbeelding 3
DORPSTRAAT 75 - EMBLEM afbeelding 4

Villa te Ranst

€ 549.000

location Dorpstraat 75, 2520 Ranst
surface 125 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A

Huis te Ranst

€ 499.500

location Antwerpsesteenweg 96, 2520 Ranst
surface 165 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
energiezuinig
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 1
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 2
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 3
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 4

Huis te Broechem

€ 525.000

location Kapelstraat 2B, 2520 BROECHEM
surface 180 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B

Villa te Ranst

€ 599.000

location Selsaetenstraat 13, 2520 Ranst
surface 329 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan