HALFOPEN BEBOUWING MET GROTE TUIN

Mooie halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 524m² tussen Lier, Ranst en Emblem.

INDELING:

Gelijkvloers
We betreden deze fijne woning via de inkomhal. In de inkomhal is een gastentoilet aanwezig.
Links bevindt zich de keuken die voorzien is van ondermeer gasvuur, oven, vaatwas en ingebouwde ijskast.
Vanuit de keuken kan je naar de leefruimte alsook naar de grote garage.
De leefruimte is open en biedt voldoende ruimte voor zowel salon als eettafel.  Bovendien krijgt deze plaats veel lichtinval door de 2 grote schuiframen die uitgeven op de tuin.

Links van de woning bevindt zich een ruime garage met sectionaalpoort. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig.
Op de oprit en vooraan de garage is er nog eens plaats om 2 auto's te parkeren.

1ste verdieping
Op de verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers waarvan er 2 een oppervlakte hebben van 10m² en eentje 13m².
Verder is hier de badkamer die momenteel is voorzien van ligbad en lavabo.
Het toilet bevindt zich even op deze verdieping.

Zolder
Grote bergzolder bereikbaar met trektrap.

Buitenruimte
Achteraan in de de tuin is er nog een grote gemetste berging.


POSITIEVE PUNTEN:
- charmante woning
- grote tuin
- ruime oprit
- met bijkomende dakisolatie zou EPC-label D reeds behaald worden


RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel E of F zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel D beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen