fbpixel
Lier, Hagenbroeksesteenweg 75
E

HALFOPEN BEBOUWING OP ZUID PERCEEL EN 2 GARAGES

location Hagenbroeksesteenweg 75, 2500 Lier
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

216 m² bew. opp.

ground surface

641 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1959

price

€ 410.000

Positieve punten

  • POSITIEVE PUNTEN
  • Ruime woning met solide basis
  • Elektriciteit conform
  • Zuid oriëntatie tuin
  • Perceel en 2 garages toegankelijk via achterliggende weg
  • Hellend dak reeds gerenoveerd
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een ruim en zuid georiënteerd perceel van 641 m².    Er is een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en centrum van Lier.

INDELING:

Ruime kelder

Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de zeer ruime en lichtrijke  woonkamer op parket.  Deze is ingedeeld in 2 doorlopende leefruimtes van 20m² en 21 m².
Aansluitend is er een keuken met extra eethoek van 15 m² die toegang geeft tot de tuin.    Op het gelijkvloers heeft u verder nog een grote berging en wasplaats met afzonderlijk toilet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 16 m² en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een ruime studio ingericht van 38 m² met mogelijkheid tot extra badkamer.

Bergzolder
Bereikbaar via een zolderluik.

Buitenruimte:
De woning heeft een praktische oprit en mooie voortuin.
Het grote perceel heeft een zalige zuid georiënteerde tuin waar u een prachtige buitenruimte kan creëren.
Extra pluspunt is de toegang van het perceel via de achterliggende weg.  Hier bevindt zich ook de dubbele garage met oprit.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN
Ruime woning met solide basis
Elektriciteit conform
Zuid oriëntatie tuin
Perceel toegankelijk via achterliggende weg
Hellend dak reeds gerenoveerd 
Huidige EPC label is 417. Met beperkte kosten zou EPC label D makkelijk haalbaar moeten zijn.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5720891
Prijs
€ 410.000
Adres
Hagenbroeksesteenweg 75, 2500 Lier
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2021
Oppervlakte grond
641m²
Bewoonbare oppervlakte
216m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Kadastraal inkomen
1004
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1 opp.
16m²
Slaapkamer 2 opp.
18m²
Slaapkamer 3 opp.
38m²
Oppervlakte woonkamer
41m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
3
Terras
Ja
Terras 1 opp.
25m²
Garages
2
Parking
Ja
Aantal Parkings (buiten)
2
Aantal Parkings (binnen)
2
Keuken opp.
9m²
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
417kWh/m²
EPC unieke code
20231220-0003083688-res-1
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 410.000
Registratierechten (3%):
€ 12.300
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 422.300

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

417

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Huis te Lier

€ 397.500

location Mechelsesteenweg 181, 2500 Lier
surface 160 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Huis te Ranst Emblem

€ 430.000

location Ranstsesteenweg 70, 2520 Ranst Emblem
surface 146 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E
energiezuinig
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 1
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 2
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 3
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 4

Huis te Broechem

€ 525.000

location Kapelstraat 2B, 2520 BROECHEM
surface 180 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B

Huis te Boechout

€ 335.000

location Provinciesteenweg 536, 2530 Boechout
surface 151 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
C
VIP
MOEDERHOEFSTRAAT 157, LINT afbeelding 1
MOEDERHOEFSTRAAT 157, LINT afbeelding 2
MOEDERHOEFSTRAAT 157, LINT afbeelding 3
MOEDERHOEFSTRAAT 157, LINT afbeelding 4

Huis te Lint

€ 399.500

location Moederhoefstraat 157, 2547 Lint
surface 160 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Lint

€ 499.000

location Schaapdries 9, 2547 Lint
surface 178 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan