INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE DORPSWONING

Dorpstraat 75, 2520 Ranst

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

3 slaapkamer(s)

125 m² bew. opp.

843 m² grondopp.

€ 549.000

Deze prachtig afgewerkte dorpswoning valt onder de reglementering van een IER (ingrijpende energetische renovatie).
Het E-peil 44 zorgt ervoor dat de koper in aanmerking kan komen voor een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 6m² op tegel met gastentoilet, vestiairekast en steellook deur naar de leefruimte.
Leefruimte 45m² op parket met vast bureaumeubel en horizontale raamdecoratie aan de straatzijde.
Luxekeuken 20m² op tegel met werkbladen in composiet, spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, combi-oven, warmeluchtoven, koel -en vriescombinatie, inductievuur met ingewerkte rookafzuiging.
Wasplaats 6m² op tegel met CV-installatie Vaillant.

Volledig aangelegde en omheinde zuid tuin met terras 80m² op tegel. De tuin is toegankelijk via een poort links naast de voorgevel van de woning.

VERDIEPING
Overloop 4m² op parket met toegang tot de zolder 40m² via een vlizotrap.
1ste slaapkamer 14m² op parket.
2de slaapkamer 15m² op parket.
3de slaapkamer 12m² op parket.
Badkamer 11m² op tegel met dubbel lavabomeubel, ingemaakte kasten, toilet, inloopdouche en handdoekwarmer.

BIJZONDERHEDEN
CV op aardgas, voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning, plafondhoogte 2,85 meter, regenwaterput 5.000 liter, ingebouwde spots, videofoon, buitenschrijnwerk in PVC.
4 zonnepanelen met vermogen 410Wp per paneel - een totaal vermogen van 1.640Wp en met 35 jaar fabrieks- en vermogensgarantie. De installatie is uitbreidbaar met meerdere panelen en thuisbatterij.

POSITIEVE PUNTEN
Instapklaar.
E-peil 44 - label A.
5 jaar vrijstelling betaling onroerende voorheffing.
Zeer veel lichtinval.
Volledig opgeschilderd.
Inclusief aanwezige raamdecoratie.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

5964614

Prijs

€ 549.000

Adres

Dorpstraat 75, 2520 Ranst

Beschikbaar

Vanaf akte

Staat

Hernieuwd

Renovatiejaar

2023

Oppervlakte grond

843m²

Bewoonbare oppervlakte

125m²

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

14m²

Slaapkamer 2 opp.

15m²

Slaapkamer 3 opp.

12m²

Oppervlakte woonkamer

45m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Terras 1 opp.

80m²

Keuken (type)

volledig geïnstalleerd

Keuken opp.

20m²

Zolder

Tuin

Energie +

EPC waarde

98kWh/m²

EPC unieke code

2022013775

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Gas cv

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, conform

Gas?

Water?

Regenwaterput?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:

€ 549.000

Registratierechten (3%):

€ 16.470

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (3% - zonder notariskosten):

€ 565.470

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw makelaar voor dit huis te Ranst, waarmee kan ik u helpen?

schilde@immopoint.be | 03 383 50 60

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw makelaar voor dit huis te Schilde, waarmee kan ik u helpen?

schilde@immopoint.be
03 383 50 60

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer