fbpixel
Dahliastraat 28 - 2160 Wommelgem
F

TE RENOVEREN WONING OP RUIM PERCEEL

location Dahliastraat 28, 2160 Wommelgem
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

5  slaapkamer(s)

surface

189 m² bew. opp.

ground surface

702,7 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1947

price

€ 435.000

Positieve punten

  • POSITIEVE PUNTEN
  • Rustige ligging
  • Ruim perceel
  • Vergunning voor garage reeds in orde
  • Te renoveren naar eigen smaak

Welkom bij deze te renoveren woning, gelegen in een rustige straat vlak bij het historische fort van Wommelgem. Deze riante woning wacht op een nieuwe eigenaar die de prachtige mogelijkheden wil benutten. Met gemakkelijke toegang tot invalswegen en nabijheid van winkels, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en gemak.

Unieke Kenmerken:

Royaal Perceel: Deze woning staat op een ruim perceel van maar liefst 702,70 m². De indrukwekkende straatbreedte van 12,50 meter en met een gevelbreedte van 9,50 meter zijn er vele mogelijkheden. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor de bouw van een garage naast de woning, wat nog meer mogelijkheden biedt voor uitbreiding en personalisatie

Ruime Indeling: Een uitnodigende inkomhal van circa 10 m² leidt naar een kelder van ongeveer 20 m², ideaal voor technische ruimte en opslag. De ruime en lichte woonkamer van 30 m² grenst aan een keuken van circa 18 m². Daarnaast biedt een charmante veranda uitzicht op de grote tuin, vol potentieel.

Comfortabele Begane Grond: De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van circa 24 m².

Riante Eerste Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie van 16 m² en één van 14 m². Perfect voor gezellige slaapvertrekken, kantoorruimtes of hobbykamers.

Zuidgerichte Tuin: Deze zonnige tuin is een waar buitenparadijs, ideaal om te ontspannen en te genieten van het goede weer. Een oude garage in de tuin moet worden afgebroken om nog meer ruimte te creëren.

Uw Droomhuis in een Prachtige Omgeving

Deze ruime te renoveren woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Laat uw creativiteit de vrije loop en geef dit huis een nieuw leven vol warmte en karakter.

Ben jij de persoon die deze woning weer tot leven gaat brengen? Bel ons vandaag nog voor een afspraak op 03 535 12 75 en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning.


De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5525820
Prijs
€ 435.000
Adres
Dahliastraat 28, 2160 Wommelgem
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1947
Oppervlakte grond
702,7m²
Bewoonbare oppervlakte
189m²
Gevelbreedte
9.5m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Dakmateriaal
Platdak
Kadastraal inkomen
1187
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1 opp.
16m²
Slaapkamer 2 opp.
16m²
Slaapkamer 3 opp.
16m²
Slaapkamer 4 opp.
14m²
Slaapkamer 5 opp.
24m²
Oppervlakte woonkamer
30m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Terras
Ja
Keuken (type)
geïnstalleerd
Keuken opp.
18m²
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
570kWh/m²
EPC unieke code
20230906-0002982366-res-1
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 435.000
Registratierechten (3%):
€ 13.050
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 448.050

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Kevin Van Ham

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kevin Van Ham, jouw makelaar voor dit huis te Wommelgem, waarmee kan ik u helpen?

Kevin Van Ham

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kevin Van Ham, jouw makelaar voor dit huis te Brasschaat, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

570

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

energiezuinig
Berchem, Apollostraat 170 afbeelding 1
Berchem, Apollostraat 170 afbeelding 2
Berchem, Apollostraat 170 afbeelding 3
Berchem, Apollostraat 170 afbeelding 4

Herenhuis te Antwerpen Berchem

€ 559.000

location Apollostraat 170, 2600 Antwerpen Berchem
surface 177 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
A

Huis te Antwerpen Berchem

€ 430.000

location Arthur Sterckstraat 60, 2600 Antwerpen Berchem
surface 205 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
C

Huis te Schoten

€ 495.000

location Toekomstlaan 159, 2900 Schoten
surface 167 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Huis te Ranst

€ 585.000

location Herentalsebaan 33, 2520 Ranst
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)

Huis te Antwerpen

€ 400.000

location Lange Kievitstraat 165, 2018 Antwerpen
C

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te Antwerpen Merksem

€ 350.000

location Weggestraat 6, 2170 Antwerpen Merksem
surface 220 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan