‘Dalende registratierechten in 2025, wat betekent dit voor jou?

Wil je een eigen en enige woning kopen? Dan zal dit vanaf 2025 voordeliger worden! De Vlaamse regering heeft namelijk in het Vlaams regeerakkoord aangekondigd dat de registratierechten vanaf 1 januari 2025 zullen dalen van 3 naar 2 %. Dit brengt dus een flinke besparing met zich mee. Benieuwd naar meer? Immo Point vertelt je er graag meer over!

Registratierechten, wat zijn dat?

Registratierechten zijn verplichte belastingen die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed, zoals een huis, appartement of grond. Dit aanzienlijk bedrag betaal je bovenop de aankoopprijs van je woning. Met de verlaging hoopt de Vlaamse Regering het kopen van een eigen woning aantrekkelijker te maken.

Vanaf wanneer kan ik van de verlaging genieten?

Het is officieel bevestigd dat de datum van de authentieke akte bepalend is voor de toepassing van het nieuwe tarief. Tekende je als koper in september 2024 of later dit jaar een compromis? Dan kom je in aanmerking voor de verlaging, omdat je vier maanden na het sluiten van het compromis de authentieke akte kunt verlijden. Je hebt dus nog tijd om alles in orde te maken en toch te genieten van de lagere registratierechten, zelfs als je nu al een woning hebt gevonden.

De voorwaarden blijven hetzelfde

Hoewel het tarief verlaagt, blijven de bestaande voorwaarden voor een verlaagd tarief hetzelfde:

• Het gaat over je eigen en enige woning;
• Je moet binnen de drie jaar na aankoop in de woning gaan wonen;
• Je moet binnen twee jaar al je andere eigendommen verkopen.

Let op met fraude!

Kopers en verkopers die de regelgeving proberen omzeilen door het compromis te ontbinden en naar een nieuw compromis te gaan, maken zich schuldig aan fraude. De Vlaamse belastingdienst zal streng optreden tegen dit soort praktijken, dus blijf altijd eerlijk.

Verlaagde registratierechten voor ingrijpende energetische verbouwingen op de schop

Houd er bovendien rekening mee dat vanaf 1 januari 2025 het verlaagde registratierecht van 1% niet meer geldt voor de aankoop van een eigen en enige woning die je energiezuiniger wilt maken. Het verlaagde tarief voor ingrijpende energieverslindende verbouwingen gaat dan namelijk op de schop.

Teken je een compromis voor 31 december 2024? Dan heb je wel recht op het verlaagd tarief. Het is namelijk de datum van het ondertekenen van het compromis dat telt.

Blijf op de hoogte

Bij Immo Point blijven we op de hoogte van het steeds veranderende vastgoedlandschap en de hierbij horende regels. Heb je nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder zodat je een goed geïnformeerde aankoop doet.