fbpixel
alt bg image

€ 212.500

icon bed 2
icon bad 1
Spoorweglei 10
2590 Berlaar

NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN HALF-OPEN BEBOUWING

Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, station en het centrum ligt deze verder af te werken half-open bebouwing.
Ideaal om verder naar eigen smaak aan te pakken.
Nieuwe ramen en isolatie dak van de achterbouw zijn reeds uitgevoerd.

INDELING:
Je kan de woning binnenkomen zowel langs de voordeur als de zijkant.
Vooraan kom je in de open woonruimte waar je een fijne, ruime leefkamer kan maken.
Verder naar de tuin kan je de open leefkeuken voorzien. Hier is ook een praktische berging voorzien.
Aan de tuinzijde is er plaats voor de eetplaats. Hier bevindt zich eveneens de zij-ingang.
Via de schuifraam kan je naar je tuin.
De badkamer is voorzien achteraan de woning.

Op de verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers.
De zolderverdieping kan nog volledig ingedeeld en afgewerkt worden naar eigen keuze.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


POSITIEVE PUNTEN:
- Centrale locatie
- Afwerking naar eigen smaak mogelijk.

Berlaar,  Spoorweglei 10




  • POSITIEVE PUNTEN:

  • - Centrale locatie

  • - Afwerking naar eigen smaak mogelijk.

NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN HALF-OPEN BEBOUWING



Berlaar,  Spoorweglei 10

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5825003
Prijs:
€ 212.500
Adres:
Spoorweglei 10, 2590 Berlaar
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Te hermaken
Bouwjaar:
1918
Renovatiejaar:
2024
Oppervlakte grond:
175 m²
Bewoonbare oppervlakte:
159 m²
Gevelbreedte:
4.3 m
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
307
EPC waarde:
784kWh/m²
EPC unieke code:
20230221-0002800334-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Slaapkamer 1 opp.:
12 m²
Slaapkamer 2 opp.:
14 m²
Oppervlakte woonkamer:
28 m²
Badkamers:
1
Keuken (type):
niet geïnstalleerd
Keuken opp.:
9 m²
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 212.500
Registratierechten (3%):
€ 6.375
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 218.875

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Ludo Hannes, uw makelaar voor deze woning te Berlaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image