RUIME WONING MET ATELIER OP AANTREKKELIJKE LOCATIE

Nachtegaaldreef 3, 2990 GOOREIND

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

3 slaapkamer(s)

229 m² bew. opp.

590 m² grondopp.

Bouwjaar: 1975

€ 624.000

In een rustige en gegeerde residentiële woonwijk te Gooreind-Wuustwezel bevindt zich deze halfopen bebouwing op een perceel van 530 m², gecombineerd met een ruim ateliergebouw achteraan het perceel. De woning biedt bijzonder veel leefruimte en tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren.

Via de inkomhal betreedt u de royale leefruimte van maar liefst 53 m². Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 32 m², met zicht op het houten terras van 18 m² en de aangename tuin. In de tuin bevinden zich een houten chalet van 17 m² en een gezellige buitenkeuken. Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 40 m².

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m² en 11 m². De badkamer heeft een oppervlakte van 8 m². Daarnaast is er een polyvalente zolderruimte van 35 m² die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Achteraan het perceel bevindt zich een gebouw van ongeveer 90 m² dat momenteel als wooneenheid is ingericht, maar oorspronkelijk vergund werd als garage/atelier. Dit gebouw biedt een leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer.

De woning werd doorheen de jaren verder gemoderniseerd. De keukenuitbreiding dateert van 2010. Het aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, de centrale verwarming op aardgas, de thermostatische kranen en de ingebouwde spots zorgen voor extra comfort. In 2011 werden het dak geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. Bovendien geniet de eigenaar nog gedurende vijf jaar van groenestroomcertificaten ter waarde van ongeveer €1.080 per jaar.

Het gelijkvloers is instapklaar, terwijl de verdieping een opfrissing kan gebruiken.

Een eigendom met veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen.

NACHTEGAALDREEF 3 GOOREIND intro picture 1

Bekijk alle foto's

NACHTEGAALDREEF 3 GOOREIND intro picture 2

Bekijk alle foto's

NACHTEGAALDREEF 3 GOOREIND intro picture 3

Bekijk alle foto's

NACHTEGAALDREEF 3 GOOREIND intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

7792427

Prijs

€ 624.000

Adres

Nachtegaaldreef 3, 2990 GOOREIND

Beschikbaar

In onderling overleg

Staat

Goede staat

Bouwjaar

1975

Renovatiejaar

2011

Oppervlakte grond

590m²

Bewoonbare oppervlakte

229m²

Gevelbreedte

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Dakmateriaal

Zadeldak

Kadastraal inkomen

1291

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

18m²

Slaapkamer 2 opp.

14m²

Slaapkamer 3 opp.

11m²

Oppervlakte woonkamer

53m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Terras 1 opp.

20m²

Keuken (type)

volledig geïnstalleerd

Keuken opp.

32m²

Kelder

Zolder

Tuin

Energie +

EPC waarde

220kWh/m²

EPC unieke code

0003938184-res-1

Verwarming

Gas cv

Dubbele beglazing

Zonnepanelen

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Nee

Gas?

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 624.000

Grondaandeel:

€ 624.000

Registratierechten (2%):

€ 12.480

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 636.480

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Documenten +

Meer informatie?

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Ontdek de buurt

Wuustwezel, een groene oase in de Noorderkempen waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De gemeente Wuustwezel bestaat uit de deelgemeenten Wuustwezel, Loenhout en Gooreind.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer