Wonen in alle rust: Degelijke en energiezuinige woning in woongebied met bosrijk karakter

Deze charmante, vergunde woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, specifiek aangeduid als woongebied met een bosrijk karakter. Permanent verblijf is hier toegelaten. De woning is zeer degelijk gebouwd en er werd reeds aanzienlijk geïnvesteerd in energiezuinigheid, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstgericht woonklimaat.

Bij het betreden van het pand komt u via de inkomhal terecht in de royale, sfeervolle leefruimte van circa 45m² die het hart van de woning vormt. De brede en moderne gashaard versterkt het aangename gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 7m² die praktisch is uitgerust en het landelijk karakter ondersteunt. De badkamer van circa 8m² is uitgerust met een lavabo in meubel, bad met douchecombinatie en het toilet.

Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze etage is momenteel ingericht als één riante slaapkamer van circa 30m² met dressing, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer en dressing strekken zich uit over de gehele verdieping. Indien gewenst is deze ruimte echter op eenvoudige wijze terug te vormen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte slaapkamers. Wie op zoek is naar nog meer volume of een andere uitstraling van de woning, kan de mogelijkheden bekijken om het huidige puntdak te vervangen door een plat dak, waardoor een volledig andere indeling realiseerbaar wordt.

Aan de achterzijde van de woning geniet u op het verhoogde terras van circa 10m² van een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Wat de bijgebouwen betreft, dient de koper rekening te houden met enkele aanpassingen om de situatie in overeenstemming te brengen met de vergunning. Concreet betekent dit dat de vrijstaande schuilhut nog verwijderd moet worden en dat de huidige garage van circa 15m² omgevormd moet worden naar een compactere berging van circa 7m². Achter deze ruimte bevindt zich nog een handige wasplaats van circa 5m². De verplichte grondafstand is bij deze woning al geraeliseerd dus ook daar geen zorgen meer. Het oppervlakte voldoet aan de voorwaarden van het PRUP.

Dit is een unieke kans voor wie houdt van rust, groen en een woning met potentieel.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.