fbpixel
alt bg image

€ 530.000

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 1
Dorpsstraat 51
2990 Wuustwezel

WONING MET HANDELSGELIJKVLOERS OP RUIM PERCEEL

Unieke woning met op het gelijkvloers het voormalige handelsgedeelte te koop in het Centrum van Wuustwezel

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning met handelspand, ideaal gelegen in het hart van Wuustwezel. Dit degelijk gebouwde pand biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een fantastische zakelijke mogelijkheid. De voorschriften staan echter toe het geheel tot woning te bestemmen. Zorgwonen is in dit pand ook mogelijk.

De woning zelf is ruim en goed onderhouden en biedt veel natuurlijk licht. Het handelsgedeelte op het gelijkvloers, voorheen een kapperszaak, is ideaal voor ondernemers die bedrijf en wonen kunnen en willen combineren. 

De woning kent de volgende indeling;

GELIJKVLOERS
Inkomhal ca. 2m², handelsruimte ca. 51m², tussenhal met toegang tot een gastentoilet, aparte ruimte ca. 4m² en keuken ca. 5m² met aansluitende berging ca. 7m² en toegang tot de kelderruimte ca. 16m². PRIVE gedeelte: Inkomhal ca. 11m² met trap naar de verdieping en deur naar de berging van de handelsruimte.

EERSTE VERDIEPING
Hal ca. 16m² met gastentoilet, leefruimte ca. 33m² met aparte zithoek ca. 12m².  De keuken ca. 13m² met aansluitende berging ca. 5m². Via de leefruimte toegang tot het terras met trap naar de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
Nachthal ca. 9m² die toegang geeft tot 3 slaapkamers ca. 14, 12 en 7m² en de badkamer ca. 9m² met bad, douche en dubbel lavabo in meubel. Vanuit de nachthal toegang tot de bergzolder.

Met een gunstige locatie in het centrum van Wuustwezel. Of het nu gaat om een kapsalon, een schoonheidssalon, een kantoor of een winkel, veel is hier mogelijk. Uiteraard kunt u hier ook een eigen privé gedeelte voor één van de gezinsleden van maken.

Buiten biedt dit pand een ruim perceel met aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en vermaak. Met een grote garage van ca.42m² heb je voldoende ruimte voor het parkeren van fietsen, motor of uw wagens. Ook de oprit biedt plaats aan meerder voertuigen.

Wuustwezel is een plaats met een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien biedt de nabijheid van Antwerpen en Breda uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd.

Mis deze zeldzame kans niet om een dergelijk pand te verwerven in het hart van Wuustwezel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat je betoveren door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC. 

Dorpsstraat 51

WONING MET HANDELSGELIJKVLOERS OP RUIM PERCEEL



Dorpsstraat 51

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5570674
Prijs:
€ 530.000
Adres:
Dorpsstraat 51, 2990 Wuustwezel
Bouwjaar:
1988
Oppervlakte grond:
818 m²
Bewoonbare oppervlakte:
300 m²
Gevelbreedte:
9.6 m
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
1479
EPC waarde:
207kWh/m²
EPC unieke code:
2253406-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Slaapkamer 1 opp.:
14 m²
Slaapkamer 2 opp.:
12 m²
Slaapkamer 3 opp.:
7 m²
Oppervlakte woonkamer:
33 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terras 1 opp.:
32 m²
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
2
Parkings (binnen):
1
Keuken (type):
gedeeltelijk geïnstalleerd
Keuken opp.:
13 m²
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet meegedeeld

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 530.000
Registratierechten (3%):
€ 15.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 545.900

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image