HOEVEWONING TE WUUSTWEZEL

Molenstraat 22, 2990 Wuustwezel

Toon alle info Contacteer ons

2 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

269 m² bew. opp.

4303 m² grondopp.

Bouwjaar: 1963

€ 495.000

Welkom bij deze hoevewoning gelegen in het agrarisch Wuustwezel. Deze woning, gelegen in agrarisch gebied, biedt niet alleen een royale woonruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering.

Met een geschiedenis die teruggaat tot de jaren zeventig, heeft deze woning een rijk verleden als een geliefd café naast de gezinswoning. Het café is sinds 1972 in de hoeve opgenomen en heeft tot in de jaren tachtig een lokale functie gekend. Daarna heeft het café leeg gestaan.

De hoevewoning zelf dateert uit 1963 en beschikt over een bouwvergunning. De bijgebouwen zijn zonder vergunning opgericht.

Met zijn gunstige ligging in het rustige Wuustwezel, biedt deze hoevewoning het beste van twee werelden - de rust van het platteland en de nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor modern stadsleven. Ontdek de het potentieel van deze woning en maak van uw dromen werkelijkheid. De invulling van de woning dient in overeenstemming te zijn met de voorwaarden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

RENOVATIEPLICHTING
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

4619332

Prijs

€ 495.000

Adres

Molenstraat 22, 2990 Wuustwezel

Bouwjaar

1963

Oppervlakte grond

4303m²

Bewoonbare oppervlakte

269m²

Kadastraal inkomen

1209

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

24m²

Slaapkamer 2 opp.

16m²

Slaapkamer 3 opp.

12m²

Slaapkamer 4 opp.

8m²

Oppervlakte woonkamer

40m²

Badkamers

Keuken opp.

12m²

Zolder

Tuin

Energie +

EPC waarde

659kWh/m²

EPC unieke code

3197735-res-1

Voorzieningen +

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 495.000

Grondaandeel:

€ 495.000

Registratierechten (3%):

€ 14.850

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 509.850

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer