RUIME WONING MET AFZONDERIJKE WERKRUIMTE

Oud-Dorpsstraat 120, 2990 Wuustwezel

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

3 slaapkamer(s)

139 m² bew. opp.

883 m² grondopp.

Bouwjaar: 1973

€ 540.000

Deze degelijke en goed onderhouden woning uit 1972 is ideaal gelegen in Loenhout, dichtbij het centrum en met vlotte verbinding naar de snelweg Antwerpen-Breda en de Nederlandse grens.

Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een afzonderlijke werkruimte, perfect voor wie een eigen zaak heeft, thuis werkt of een hobbyruimte zoekt. De woning is volledig vergund, de werkruimte is niet vergund maar opgericht en in gebruik genomen vóór de invoering van de wet op de stedenbouw, wat zeker een pluspunt is. Een extra troef is het gunstige EPC, waardoor u kosten voor verplichte renovaties vermijdt.

De woning zelf is zeer degelijk gebouwd in 1972 en steeds goed onderhouden. Ze is instapklaar, al kan een opfrisbeurt naar eigen smaak de woning helemaal de uwe worden.

GELIJKVLOERS
Inkomhal ca. 10m² op tegel, leefruimte ca. 36m², keuken ca. 16m² op tegel uitgerust met gaskookvuur, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met aansluitende wasplaats/berging ca. 8m² op tegel, achterinkom met gastentoilet en berging.

EERSTE VERDIEPING
Nachthal ca. 7m² met toegang tot 3 slaapkamers ca. 10, 14 en 17m² en de badkamer ca. 5m² op tegel met een douche, lavabo in meubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Geisoleerde zolder toegankelijk via een valluik.

TUIN
Tuin met niet-vergund magazijn.

De ligging is ideaal: nabij het centrum van Loenhout, met alle voorzieningen binnen handbereik én met de snelweg Antwerpen-Breda en de Nederlandse grens op een steenworp afstand.

Interesse?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6284964

Prijs

€ 540.000

Adres

Oud-Dorpsstraat 120, 2990 Wuustwezel

Beschikbaar

Vanaf akte

Bouwjaar

1973

Oppervlakte grond

883m²

Bewoonbare oppervlakte

139m²

Gevelbreedte

7.25m

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Kadastraal inkomen

1140

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

10m²

Slaapkamer 2 opp.

14m²

Slaapkamer 3 opp.

17m²

Oppervlakte woonkamer

36m²

Badkamers

Terras

Garages

Parking

Keuken (type)

VS volledig geïnstalleerd

Keuken opp.

16m²

Zolder

Energie +

EPC waarde

262kWh/m²

EPC unieke code

20241031-0003432612-res-1

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Gas?

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 540.000

Grondaandeel:

€ 540.000

Registratierechten (2%):

€ 10.800

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 550.800

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer