RIJKELIJK EN LANDELIJK WONEN, BUITEN MAAR TOCH CENTRAAL

Moleneind 9, 2990 Wuustwezel

Toon alle info Contacteer ons

2 badkamer(s)

5 slaapkamer(s)

289 m² bew. opp.

2545 m² grondopp.

Bouwjaar: 2012

€ 895.000

Deze recente, vrijstaande woning, gelegen in het landelijke gebied van Wuustwezel, biedt een ongekend gevoel van ruimte en privacy, gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging. De woning, met een inhoud van ca. 980m³, is opgetrokken met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste energienormen.

In tegenstelling tot vele andere woningen in agrarisch gebied is de uitoefening van een agrarisch beroep hier niet verplicht en mag de woning gewoon bewoond worden door een particulier. De woning is dan ook voor particuliere bewoning vergund.

De woning wordt omgeven door een aangelegde tuin met vijver. De achterliggende bedrijfsgebouwen worden momenteel afgebroken en het terrein wordt geëgaliseerd en ingezaaid met gras, wat zorgt voor een optimale integratie in de landelijke omgeving. Ook de voortuin wordt heraangelegd en van een deel van de verharding ontdaan.

Indeling:

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De dubbele deuren geven toegang tot de royale leefruimte met eethoek en open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging en technische ruimte.

EERSTE VERDIEPING
De master bedroom met ensuite dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een afzonderlijke wasplaats. Verder is er een apart toilet, een ruime kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer en nog een slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is volledig ingericht met 2 slaapkamers en badkamer, ideaal voor een groot gezin of voor gastenverblijven.

Bijzonderheden:

Achter de woning bevindt zich een carport en berging (niet vergund). Sauna en jacuzzi inbegrepen. Mogelijkheid om fitnesstoestellen over te kopen. De woning valt onder de regelgeving voor zonevreemde woningen. Uitstekende bereikbaarheid: op enkele minuten van het centrum van Wuustwezel met al zijn winkels en voorzieningen, en op slechts 15 minuten van de autosnelweg richting Antwerpen en Breda. Het treinstation bereikt u in minder dan 15 minuten.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek om te genieten van het goede leven.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

7915139

Prijs

€ 895.000

Adres

Moleneind 9, 2990 Wuustwezel

Staat

Uitstekend

Bouwjaar

2012

Oppervlakte grond

2545m²

Bewoonbare oppervlakte

289m²

Gevelbreedte

8.8m

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Dakmateriaal

Wolfsdak

Kadastraal inkomen

1904

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

36m²

Slaapkamer 2 opp.

17.4m²

Slaapkamer 3 opp.

22.5m²

Slaapkamer 4 opp.

14m²

Slaapkamer 5 opp.

14m²

Oppervlakte woonkamer

40m²

Badkamers

Douches

Aantal toiletten

Terras

Aantal Parkings (buiten)

Keuken (type)

volledig geïnstalleerd

Keuken opp.

17.4m²

Tuin

Energie +

EPC waarde

80kWh/m²

EPC unieke code

3452280-res-1

Verwarming

Geothermie

Dubbele beglazing

Laadpaal

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, conform

Water?

Regenwaterput?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 895.000

Grondaandeel:

€ 895.000

Registratierechten (2%):

€ 17.900

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 912.900

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Meer informatie?

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Ontdek de buurt

Wuustwezel, een groene oase in de Noorderkempen waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De gemeente Wuustwezel bestaat uit de deelgemeenten Wuustwezel, Loenhout en Gooreind.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer