ARCHITECTURALE VILLA MET MAXIMALE ENERGIE-EFFICIËNTIE

Deze indrukwekkende villa, gelegen in een doodlopende straat biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor wie alleen het allerbeste verlangt. De villa straalt pure klasse uit vanwege een doordacht lichtplan, verfijnde interieurkeuzes en een uitgekiend ruimteconcept, hier is werkelijk niets aan het toeval overgelaten.

Daarnaast is de woning uitermate energiezuinig en is ze uitgerust met de nieuwste technieken op het vlak van isolatie, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie, wat garant staat voor lage kosten en een maximaal wooncomfort.

Een zeldzame kans voor wie discreet, stijlvol en toekomstgericht wil wonen op toplocatie.

GELIJKVLOERS
De royale inkomhal van 21 m² met een plafondhoogte van 5,6m, afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer beschikt over ingebouwde vestiairekasten en een gastentoilet met handenwasser van het merk “Hotbath”. Een elegante pivoterende deur vormt de perfecte overgang naar de leefruimte en versterkt het architecturale karakter van het geheel.

De woonkamer van 57 m², afgewerkt met tegelvloer, creëert een aparte ontspanningsruimte en is voorzien van een stijlvolle gashaard met dubbele warmterecuperatie, moderne bar en maatwerkkasten.

De leef-eetkeuken van maar liefst 82 m² vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze connectie met het terras en de tuin. De keuken is een ware blikvanger en werd afgewerkt met een Carrara marmeren werkblad en ingewerkte Champagnekoeler, dat perfect harmonieert met de opstelling van de keuken. Het centrale kookeiland, beschikt over een geïntegreerde Bora inductiekookplaat en dampkap, een vaatwasser op hoogte, een heteluchtoven, microgolfoven, een Quooker-kraan in full option uitvoering en Miele toestellen, waaronder een koelkast en diepvriezer met ice maker. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer die uitkijkt op de tuin, waardoor koken en tafelen hier een echte beleving wordt.

Verder beschikt het gelijkvloers over een home office van 10 m² met ingemaakte kasten, ideaal als thuiswerkplek. Daarnaast is er nog een van speelkamer van 20 m², die eveneens kan dienst doen als bureauruimte.

Praktisch comfort wordt verzekerd door een bergkelder van 17 m² met kruipruimte onder de volledige woning én een ruime garage van 36 m² met dubbele sectionale poort.

Het terras van 40 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en biedt prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met automatische toegangspoort.

1STE VERDIEPING
Op de eerste verdieping komt u terecht op een bijzonder ruime overloop van 30 m², afgewerkt met elegant visgraatparket, dat de verdieping een warme en luxueuze uitstraling geeft. De wasplaats van 7 m² is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Het mastergedeelte van 100 m² met hoofdslaapkamer van 23 m² en een royale dressing van 27 m² vormen samen een ware privésuite. De aangrenzende hoofdbadkamer van 25 m² is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, dubbele douche met “Hotbath” kraanwerk, spiegelkasten en een toilet, wat resulteert in een comfortabel en verfijnd hotelgevoel.

De 2de, 3de en 4de slaapkamer van respectievelijk 22 m², 15 m² en 18 m² werden eveneens afgewerkt met maatwerk zoals ingemaakte kasten, bureaus en visgraatparket. In de 4de slaapkamer kan u genieten van een panoramisch uitzicht over de tuin. De 2de badkamer van 9 m² is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, allen met “Hotbath” kraanwerk. Ook is er nog een aansluiting voorzien in de 2de slaapkamer voor een extra 3de badkamer.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte van 15 m².

BIJZONDERHEDEN
De woning werd afgewerkt met blokdeuren tot aan het plafond en op maat gemaakte gordijnen. 35 zonnepanelen in combinatie met een 20 kWh thuisbatterij, een dubbel ventilatiesysteem type D, driedubbele beglazing, aluminium schrijnwerk, een regenwaterput van 10.000 liter en een geothermische warmtepomp waarmee u de vloer kan warmen en kan koelen. Vloerverwarming is aanwezig in alle ruimtes en afzonderlijk regelbaar via digitale thermostaten. Daarnaast is de woning uitgerust met een volledig alarmsysteem, camerabewaking, waterontharder, videofoon en Niko Home Control domotica. De verlichting en dimmers van de merken “Floss” & “Prado” zorgen voor een sfeervolle verlichting doorheen de hele woning.

POSITIEVE PUNTEN
TOPlocatie
High-end afwerking
Doodlopende straat
Zéér gunstig EPC-label
Panoramisch uitzicht op groene omgeving