CHARMANTE VILLA OP UITZONDERLIJK PERCEEL VAN 4.656M²

Boniverlei 11, 2650 Edegem

Toon alle info Contacteer ons

2 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

322 m² bew. opp.

4656 m² grondopp.

Bouwjaar: 1956

€ 1.750.000

Deze unieke en charmante villa op wandelafstand van het centrum van Edegem, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.656 m². Als u op zoek bent naar veel groen, ruimte, veel privacy en zelfs een eigen tennisveld is deze woning met iets voor u.

INDELING
GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de majestueuze inkomhal met prachtige vide, voorzien van een vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.
Achteraan de woning strekt de leef- en eetruimte zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin.
Verder treffen we een ruime keuken aan, die toegang biedt tot de kelder en de inpandige garage. Vanuit de garage bereiken we bovendien een aparte bergruimte en het overdekte terras.
Alsook is er een handige kelder aanwezig van 35m².

EERSTE VERDIEPING
De open overloop met vide biedt extra ruimte die zich perfect leent voor een bijkomende bureauruimte of gezellige zithoek.
De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast vinden we een tweede slaapkamer met aansluitende douchekamer.
De derde kamer is momenteel ingericht als biljartkamer en biedt op haar beurt toegang tot een vierde, mogelijk in te richten slaapkamer.

BUITENRUIMTE
De oprit in lusvorm biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, aangelegd in Parijse flagstones (gebroken natuursteen), met zowel een open als overdekt gedeelte.

De absolute troef van deze woning is het prachtige perceel van maar liefst 4.565m². De uitgestrekte tuin, gecombineerd met grote bomen zorgen voor absolute privacy en ruimtelijk gevoel. Tevens kan u achteraan nog volop genieten van een spelletje tennis op je eigen tennisveld.

BIJZONDERHEDEN
Origineel aluminium schrijnwerk met enkel en dubbele beglazing. Verwarming dmv. Centrale verwarming op gas.
Diepe inpandige garage.
Mogelijkheid op perceel in 2 te splitsen.

Renovatieverplichting van toepassing.

Attesten en grondplannen onderaan bij downloads.

BONIVERLEI 11 - 2650 EDEGEM intro picture 1

Bekijk alle foto's

BONIVERLEI 11 - 2650 EDEGEM intro picture 2

Bekijk alle foto's

BONIVERLEI 11 - 2650 EDEGEM intro picture 3

Bekijk alle foto's

BONIVERLEI 11 - 2650 EDEGEM intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

7346977

Prijs

€ 1.750.000

Adres

Boniverlei 11, 2650 Edegem

Beschikbaar

Vanaf akte

Bouwjaar

1956

Oppervlakte grond

4656m²

Bewoonbare oppervlakte

322m²

Oriëntatie achtergevel

Noordwesten

Dakmateriaal

Zadeldak

Kadastraal inkomen

2959

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

35m²

Slaapkamer 2 opp.

21m²

Slaapkamer 3 opp.

33m²

Slaapkamer 4 opp.

18m²

Oppervlakte woonkamer

39m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Terras 1 opp.

58m²

Garages

Parking

Keuken opp.

15m²

Kelder

Tuin

Energie +

EPC waarde

822kWh/m²

EPC unieke code

3912952

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Gas cv

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Gas?

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 1.750.000

Grondaandeel:

€ 1.750.000

Registratierechten (2%):

€ 35.000

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 1.785.000

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Documenten +

Meer informatie?

Ik ben Misha Vangorp, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

edegem@immopoint.be | 03 880 50 80

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Misha Vangorp, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Ontdek de buurt

Edegem is een groene, residentiële gemeente in het zuiden van de provincie Antwerpen, pal naast de stad Antwerpen. Dankzij die ligging combineert Edegem een vlotte bereikbaarheid met een rustige, dorpse sfeer — ideaal voor wie comfortabel wil wonen net buiten de stadsdrukte.

BEKIJK MEER PANDEN IN DEZE LOCATIE

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer