EXCLUSIEF WONEN EN WERKEN OP EEN UITZONDERLIJK DOMEIN

HOEVE villa
Gelijkvloers
Royale inkomhal 32m² deels op oude cementvloer en deels op parket, open tot in de nok. Gastentoilet met handenwasser. Ingebouwde vestiairekast. Ruime leefruimte 64m² op eiken parket met grote openhaard, toegang tot aanpalend terras en zicht op de tuin. Via oude eiken shutters toegang tot eetkamer 27 m². Opkamertje 8m² op terracotta met ingebouwde bibliotheek kasten.
Ruime hedendaagse leef-eetkeuken 55m² met groot "La Canche" fornuis, dubbele koelkast/vrieskast, bovenblad in gepolijste beton en extra ingang. Gezellige eethoek op eiken parket met ingebouwde kasten, openhaard en dubbele deuren naar terras/tuin. Technische ruimte met eiken kasten. Wasplaats/opkamertje 6m² op tegel. Wijnkelder 11 m².

1ste Verdieping
Overloop 30m² op eiken parket met aparte berging en nachttoilet. Zeer royale hoofdslaapkamer 64m², dressing 11m². Badkamer 12m² planken vloer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet. 2de slaapkamer 14 m² op eiken parket met lavabo. 3de slaapkamer 14m² op eiken parket met badkamer 14m² op zwart/wit tegeltje waarin ligbad, douche, lavabo en ingebouwde kastenwand.

Landelijke tuin (+/- 2 ha) met weiden en zijdelings stallingen. Overdekt terras 44m² op klinkertjes met buitenaanrecht, verlichting, verwarming. West georiënteerd terras 110m² op blauwe hardsteen. 
Prachtig aangelegde luxe zwemvijver (verwarmd warmtepomp). Pool house / berging met douche en toilet. 

Bijgebouw 90m² " Crown Oak" bestaande uit 2 paardenstallen, 2 garages. 

Garagebouw 60m² op beton, opgedeeld in 2 garages met automatische poorten en 3de garage voor tuin tractor met toegang tot hooizolder.

Kantoor villa 311m² momenteel ingericht met gelijkvloers 2 kantoren (20m² en 17m²), showroom 115m², keuken 8m². EPC 127kWH/m².
Op de eerste verdieping een appartement ( momenteel kantoren) met leefruimte 40m², open keuken, toilet met handenwasser, wasplaats. Twee slaapkamers van 12m² en 14m² op parket, badkamer 6m² met ligbad, douche en lavabo, opbergzolder 15m². Via een aparte inkomhal hebben we nog een extra studio van 55m² met open keuken, douchekamer en toilet.

BIJZONDERHEDEN HOEVE villa
Dubbele beglazing, draai/kip ramen, alarm, veiligheidssloten, vaste horren, Cv op gas Buderus (2007), vloerverwarming, thermostatische kranen, waterontharder, sieromkasting radiator, ingebouwde spots, dimmers, regenwaterput, tuinverlichting, automatische toegangspoort.
EPC Hoeve villa : 186 kWh/m².
BIJZONDERHEDEN KANTOOR villa Cv op elektriciteit (vloerverwarming). Waterontharder. Grondwater pomp (100 meter diep). Kruipruimte. Kantoorvilla kan verhuurd worden aan €2.500 euro per maand!
EPC Kantoor villa : 127 kWh/m² 

POSITIEVE ASPECTEN
Schitterende authentieke renovatie
Volledige privacy
Zicht op weilanden
Aanpalend aan bosgebied