ENERGIEZUINIGE VILLA MET KLASSE

Deze exclusieve cottage villa met Engelse charme is gelegen in een rustige, residentiële omgeving aan het einde van een doodlopende straat. De woning werd gebouwd door het gerenommeerde bedrijf “Sels Villabouw” en onderscheidt zich door haar tijdloze architectuur, hoogwaardige afwerking en perfecte staat van onderhoud.

GELIJKVLOERS
Via de royale inkomhal van 30m² op blauwe steen met een stijlvolle eiken trap betreedt u deze uitzonderlijke villa.
De ruime woonkamer van 47m² op massieve eiken parket straalt warmte en elegantie uit dankzij de kachel en de schouw in Franse zandsteen.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer van 29m², eveneens afgewerkt met massieve eiken parket.
De gezellige tv-kamer van 37m² beschikt over een gashaard en een ingebouwd tv-meubel met kastenwand.
De volledig uitgeruste keuken van 33m² op tegelvloer vormt het hart van de woning en is voorzien van een kwalitatief Lancanche kookfornuis met warmhoudlades, een Miele vaatwasser, koelkast, dampkap, dubbele spoelbak, een werkblad in blauwe steen en een praktisch kookeiland.

Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats van 11m² met ingebouwde kastenwand, uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De kelder van 32m² is opgedeeld in een wijnkelder, bergkelder en technische ruimte.
De garage van 34m² op tegelvloer beschikt over een automatische toegangspoort en een uitgietbak.

Buiten geniet u van drie terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 80m², een prachtig aangelegde parktuin en een volledig omheind perceel met automatische toegangspoort, wat maximale privacy garandeert.

1STE VERDIEPING
De ruime overloop van 30m² op massieve eiken parket beschikt over praktische linnenkasten.
De hoofdslaapkamer van 40m² is afgewerkt met massieve eiken parket en sluit aan op een ruime dressing van 19m².
De luxueuze hoofdbadkamer van 24m² is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbel lavabomeubel in Emperador marmer, alsook met een toilet.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 4 slaapkamers van respectievelijk 22m², 29m², 14m² en 23m², allen afgewerkt met parketvloeren. Eén van de slaapkamers beschikt over ingemaakte kasten.

De 2de badkamer van 9m² is voorzien van een ligbad in blauwe steen, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.

2DE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van 100m² op planchée, die tal van mogelijkheden biedt.

BIJZONDERHEDEN
De woning beschikt over 17 zonnepanelen met een 10 kWh batterij. Het dak werd vernieuwd in 2018 en de verwarmingsinstallatie dateert van 2021. Verder is de woning uitgerust met thermostatische kranen, dubbele beglazing, houten schrijnwerk, alarm, videofoon en ingebouwde ledspots.

POSITIEVE PUNTEN
Gunstige EPC-score
Absolute TOPlocatie
Prachtige architectuur
Zéér goed onderhouden
Luxueuze en tijdloze afwerking
17 zonnepanelen met 10wh batterij
Op een boogscheut van verschillende scholen
Gelegen in een doodlopende straat vóór het dorp van Schilde