Handelspand (163m²) met atelier (160m²) en appartement 3 SLK (180m²)

INDELING

Gelijkvloers
De benedenverdieping van dit pand heeft een totale oppervlakte van 163m² en bestaat uit een ruime toonzaal (136m²) met daarachter een volledig ingericht bureau (14m²), toilet en berging (13m²). Deze berging is momenteel ingericht als keuken en geeft toegang tot de tuin en tot de 1e verdieping. De toonzaal bestaat momenteel uit 3 delen maar kan gemakkelijk worden aangepast.

1ste verdieping
Het appartement is bereikbaar vanuit de berging in het handelspand maar ook via de trap in de tuin die leidt naar het terras op de 1e verdieping. 
Op de 1e verdieping bevinden zich  een eerste slaapkamer ( 13m²) met volledig  ingerichte maatkasten en een luxueus uitgeruste badkamer (13m²) met douche, toilet, dubbele lavabo en jacuzzi. Ook op de overloop bieden de ruime inbouwkasten zeer veel extra praktische bergruimte.
Via de glazen deur bereikt men de lichtrijke leefruimte op parket die bestaat uit een eet-en zithoek met een uitzonderlijke keuken met 3 ovens ( stoomoven, micro-combi-oven, en warme luchtoven), een ijskast, diepvriezer, vaatwasser, inductievuur en Verduro dampkap).  In de zithoek is er een gashaard.
Aansluitend aan deze leefruimte is het terras, voorzien van een elektrische zonnewering met sensor.

2de verdieping
Hier bevinden zich 2 slaapkamers (25m² en 19m²) en een extra multi-functionele ruimte (12m²). Ook hier zijn overal inbouwkasten voorzien.

Kelder
De droge kelder (12m²) is bereikbaar vanuit het handelspand.

Atelier
Deze werkplaats (160m²) is momenteel gecompartimenteerd maar kan aangepast worden tot 1 grote ruimte. 
Er is elektriciteit 380 kW, een wateraansluiting en een alarm aangelegd.
De werkplaats is bereikbaar vanuit de tuin en via een garagepoort aan de zijkant van het gebouw zodat hier ook een bestelwagen kan gestationeerd worden. Via deze poort kunnen ook goederen binnen-en buitengebracht worden.
Aan de achterzijde van dit gebouw zijn er nog 2 extra parkeerplaatsen.

Tuin
De zuid-gerichte tuin is volledig omheind en beschikt over een irrigatiesysteem.
Het gemetste zwembad (4m op 10m) wordt verwarmd via een op het dak geïnstalleerde zwembadverwarming. Om het zwembad af te dekken is er een rol en winterzuil.
De tuin is bereikbaar via een poortje aan de straatkant en ook via de zijkant (achteraan het atelier).

BIJZONDERHEDEN

• groot atelier met garagepoort (160m²)
• extra toegang tot het perceel en atelier via zijweg
• screens aan bureau
• vliegenramen/ schuifdeuren
• verwarming op mazout : bovengrondse goedgekeurde tank 
• volledige renovatie van woning en handelspand in 2012

POSITIEVE ASPECTEN

• gelegen in het centrum van Lichtaart langs de vlakbij de andere winkels, horeca.
• parkeermogelijkheden voor de zaak en ook achteraan
• commercieel interessante ligging voor handel, horeca,..
• kwalitatieve maatkasten, keuken en badkamer
• zeer goed onderhouden
• indeling van atelier en winkel is gemakkelijk aanpasbaar