fbpixel
Gemeentebos 16
B

ENERGIEZUINIGE CENTRAAL GELEGEN WONING

location Gemeentebos 16, 2990 Wuustwezel
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

4  slaapkamer(s)

surface

174 m² bew. opp.

ground surface

145 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1949

price

€ 449.000

Positieve punten

  • EPC B
  • Elektriciteit Conform
  • Asbestveilig
  • Centrale ligging
  • Betaalbaar
  • Gerenoveerd
  • Uitgebreid PID

In het centrum van Wuustwezel-Gooreind bevindt zich deze degelijke en makkelijk te onderhouden, betaalbare, starterswoning. Deze woning is recent grondig gerenoveerd en daardoor geniet u van een energiezuinig huis waar de elektra conform is en een asbestveilige situatie gecreëerd is. De grootste investeringen liggen dus al achter de rug en u hoeft enkel nog de inrichting te kiezen.

Indeling
De inkomhal met houten trap naar de verdieping biedt toegang tot de leefruimte, de keuken en een kelder.

De open leefruimte met eethoek straalt gezelligheid uit dankzij de houten vloer en de nette afwerking. De keuken, afgewerkt met een tegelvloer, is ruim en degelijk ingericht. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Alle toestellen zijn voorzien (oa. diepvriezer en combi-oven) en het grote keukeneiland vormt de ideale plaats om gasten te ontvangen.

Naar de achterzijde toe bevinden zich een gastentoilet met handenwasser en, achteraan de woning met zicht op de tuin, een bergruimte of extra bureaukamer.

Op de verdieping vindt u meer ruimte dan in de gemiddelde woning. Hier bevindt zich een volledig gerenoveerde badkamer met toilet, dubbele lavabo, ligbad en aparte inloopdouche. De badkamer is voorzien van dakramen en slimme ventilatie. Aansluitend is er een handige wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bovendien zijn hier ingemaakte kasten voorzien. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, voorzien van voldoende stopcontacten en rolluiken.

De afgewerkte zolderverdieping biedt extra opbergruimte en is ingericht met twee bijkomende slaapkamers.

Tuin
Volledig omheind en beschikt achteraan over een handige doorgang naar de achterliggende straat. Zo kunt u comfortabel met fietsen en vuilnisbakken van en naar uw perceel. Een uitzonderlijke en bijzonder praktische troef voor wie in een gesloten bebouwing woont.

Bent u geïnteresseerd in een bezoek aan deze woning? Maak snel uw afspraak en kom langs tijdens de Open Huis op 3 november tussen 16.00 uur en 19.00 uur.

Meer informatie gewenst? Mail naar wuustwezel@immopoint.be of bel 03 240 11 99.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
7913103
Prijs
€ 449.000
Adres
Gemeentebos 16, 2990 Wuustwezel
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Hernieuwd
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2025
Oppervlakte grond
145m²
Bewoonbare oppervlakte
174m²
Gevelbreedte
5.5m
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Dakmateriaal
Zadeldak
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1 opp.
20m²
Slaapkamer 2 opp.
13m²
Slaapkamer 3 opp.
10m²
Slaapkamer 4 opp.
10m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Energie +
EPC waarde
129kWh/m²
EPC unieke code
0003642239-res-1
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Zonnepanelen
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 449.000
Grondaandeel:
€ 449.000
Registratierechten (2%):
€ 8.980
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 457.980

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Glenn De Weerdt

Meer informatie?

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Glenn De Weerdt

Meer informatie

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Contacteer ons

Wuustwezel

Ontdek de buurt

Wuustwezel, een groene oase in de Noorderkempen waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De gemeente Wuustwezel bestaat uit de deelgemeenten Wuustwezel, Loenhout en Gooreind.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Nieuw
ACHTER D'HOVEN 48 WUUSTWEZEL afbeelding 1
ACHTER D'HOVEN 48 WUUSTWEZEL afbeelding 2
ACHTER D'HOVEN 48 WUUSTWEZEL afbeelding 3
ACHTER D'HOVEN 48 WUUSTWEZEL afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 425.000

Achter d'Hoven 48, 2990 WUUSTWEZEL
surface 182 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
B
energiezuinig
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 1
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 2
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 3
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 419.000

2990 Wuustwezel
surface 205 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
A
energiezuinig
BOOMGAARD LOT 97 afbeelding 1
BOOMGAARD LOT 97 afbeelding 2
BOOMGAARD LOT 97 afbeelding 3
BOOMGAARD LOT 97 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 389.000

Boomgaard, 2990 Wuustwezel
surface 203 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
A
In optie
Oude Baan 115 afbeelding 1
Oude Baan 115 afbeelding 2
Oude Baan 115 afbeelding 3
Oude Baan 115 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 540.000

Oude Baan 115, 2990 Wuustwezel
surface 217 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B
In optie
ZAVELSTRAAT 31 afbeelding 1
ZAVELSTRAAT 31 afbeelding 2
ZAVELSTRAAT 31 afbeelding 3
ZAVELSTRAAT 31 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 450.000

Zavelstraat 31, 2990 Wuustwezel
surface 142 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan