PRACHTIGE WONING MET DIEPE TUIN EN DUBBELE GARAGE

Wie houdt van de charme van een woning uit de jaren '30, maar niet wil inboeten aan hedendaags wooncomfort, vindt in deze woning aan de Leopoldlei in Ekeren een bijzonder mooie combinatie.

Deze karaktervolle rijwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en onderging doorheen de voorbije jaren belangrijke renovaties. De oorspronkelijke uitstraling bleef daarbij mooi bewaard: hoge plafonds, authentieke elementen, houten vloeren en royale lichtinval geven de woning een warme en stijlvolle sfeer.

Tegelijk beschikt de woning over EPC-label B, een conforme elektrische installatie, vernieuwd dak, moderne verwarmingsinstallatie en een vernieuwde keuken.

Met een grondoppervlakte van maar liefst 455 m², drie slaapkamers, dressing, aparte bureauruimte, diepe tuin, dubbele garage en extra parkeergelegenheid biedt deze woning bovendien opvallend veel ruimte.

Via de inkomhal op tegelvloer betreedt u de woning.

De ruime leefruimte vormt meteen het hart van het huis. De combinatie van hoge plafonds, authentieke elementen, veel natuurlijk licht en een parketvloer in uitstekende staat zorgt hier voor de karaktervolle uitstraling die doorheen de woning terugkomt.

De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is bijzonder uitgebreid ingericht. Naast de gebruikelijke kwalitatieve toestellen beschikt ze over een inductiekookplaat, wijnkoeler en handige Le Mans-opbergsystemen in de kasten.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een afzonderlijk gastentoilet, ook is er een handige vestiaire aanwezig.

Via de nachthal bereikt u de eerste ruime slaapkamer van ca. 15 m², afgewerkt met een authentieke houten planchervloer.

Daarnaast bevindt zich een afzonderlijke dressingruimte, volledig ingericht met maatkasten.

De badkamer biedt alle nodige comfort en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douchecabine, dubbele lavabo en praktische opbergkast. Een apart nachttoilet vervolledigt deze verdieping.

Een van de meest bijzondere ruimtes van de woning is zonder twijfel de bureauruimte van ca. 16 m². Deze open ruimte met grote glaspartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. De open vormgeving en visuele verbinding met de woning geven deze ruimte een bijzonder aangenaam karakter. Zonnewering zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een nachthal. Daarmee beschikt de woning in totaal over 3 volwaardige slaapkamers, aangevuld met de afzonderlijke dressing en bureauruimte.

Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin dat naast voldoende slaapruimte ook belang hecht aan een afzonderlijke thuiswerkplek.

Ook aan praktische bergruimte werd gedacht.

De woning beschikt over een kelder van ca. 18 m² en een kruipruimte. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig bereikbaar met vlizotrap, voorzien van OSB-platen. De zoldervloer werd geïsoleerd.

Achter de woning bevindt zich een terras aangelegd in klinkers. Van hieruit loopt het perceel verder door naar de bijzonder diepe tuin.

Met een totale grondoppervlakte van 455 m² biedt deze woning een buitenruimte die voor een rijwoning uitzonderlijk royaal is. Er is volop plaats om verschillende zit-, speel- of groenzones te creëren.

Helemaal achteraan het perceel bevindt zich een dubbele garage van ca. 22 m², uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en geschikt voor twee wagens.

Voor de garage is bovendien bijkomende ruimte aanwezig om nog eens twee voertuigen te parkeren.

De garage en parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een servitudeweg. Hierdoor geniet het achterliggende gedeelte van het perceel tegelijkertijd van een rustige ligging.

Ook technisch staat deze woning sterk.

Het zadeldak en de dakgoten werden vernieuwd. De woning wordt verwarmd op aardgas via een condenserende verwarmingsketel en radiatoren.

Er is een combinatie van houten en PVC-ramen en de woning beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals rolluiken, screens en vliegramen.

Voor elektrisch rijden beschikt de woning reeds over 380V.

Met EPC-label B scoort de woning bovendien sterk op energetisch vlak. Ook de elektrische installatie is conform gekeurd.

Deze woning onderscheidt zich door een combinatie die niet alledaags is: de charme en uitstraling van een woning uit 1933, gecombineerd met grondige renovaties en sterke hedendaagse voorzieningen.

De hoge plafonds en authentieke elementen zorgen voor sfeer, terwijl de drie slaapkamers, dressing en aparte bureauruimte bijzonder veel gebruiksmogelijkheden bieden.

De diepe tuin op een perceel van 455 m² en de dubbele garage met bijkomende parkeerplaatsen maken het geheel helemaal compleet.

Een karaktervolle en instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie in Ekeren die u vooral ter plaatse moet ontdekken.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Immo Point Noordrand via 03 535 12 75.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.