OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSHUUR EN DUPLEX IN MARIABURG

In Mariaburg bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een afzonderlijk verhuurde duplexwoning op de bovenverdiepingen. Een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met een totale contractuele basishuur van € 2.025 per maand.

De vraagprijs van € 399.000 betreft uitsluitend het vastgoed. De uitbating en overname van broodjeszaak Babelle zijn niet inbegrepen in de verkoop. Babelle blijft als handelshuurder in het pand aanwezig.

Gelijkvloers – verhuurde handelsruimte Babelle

Broodjeszaak Babelle is reeds meer dan 15 jaar een gevestigde waarde op deze locatie. De handelsruimte is verhuurd via een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, gestart op 01/10/2025 en lopend tot 30/09/2034. De contractuele huurprijs bedraagt € 1.025 per maand en is indexeerbaar.

Eerste verdieping – verhuurde duplexwoning

De duplexwoning beschikt over een aparte inkom en is sinds 01/06/2026 verhuurd aan € 1.000 per maand + € 200 per maand voor water, gas en elektriciteit. De huurovereenkomst werd afgesloten voor één jaar en loopt tot 31/05/2027, behoudens de contractuele mogelijkheden tot verlenging of opzegging.

Tweede verdieping

Interessante combinatie van twee huurinkomsten

De handelsruimte en duplexwoning vertegenwoordigen samen een contractuele basishuur van € 2.025 per maand of € 24.300 per jaar, exclusief de € 200 maandelijkse bijdrage voor de nutsvoorzieningen van de duplex. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met zowel een commerciële als residentiële invulling in Mariaburg.

Interesse? Bel ons op 03 535 12 75 voor meer informatie over de huurovereenkomsten, het pand of een bezoek ter plaatse.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.