Projectgrond voor kantoorontwikkeling

Projectgrond voor kantoorontwikkeling aan de N19.

Interessante projectgrond met uitstekende ligging langs de N19 Turnhout–Geel, gelegen ter hoogte van het kruispunt richting het centrum van Kasterlee.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie voor de realisatie van een modern kantoorgebouw.

De site valt binnen het RUP Zonevreemde Bedrijven van 31 juli 2008. Volgens de beschikbare gegevens voorziet het RUP op deze locatie in een ontwikkeling met 100% kantoorfunctie.

MOGELIJKE ONTWIKKELING

Op basis van de voorschriften van het RUP en eerdere besprekingen met de gemeente wordt uitgegaan van een mogelijk bouwvolume van circa 1.750 m², verdeeld over drie niveaus:
• Gelijkvloers: ca. 629 m²
• Eerste verdieping: ca. 629 m²
• Tweede verdieping: ca. 510 m²
Daarnaast is een parking voorzien voor 33 wagens, aan te leggen met waterdoorlatende materialen.
Er wordt één in- en uitrit voorzien, waarbij voor de uitrit een verplichte rijrichting naar het zuiden geldt.

STRATEGISCHE LIGGING
De ligging langs de N19 Turnhout–Geel biedt een uitstekende bereikbaarheid. De locatie bevindt zich bovendien aan een belangrijk kruispunt in de omgeving van het centrum van Kasterlee.
Deze combinatie maakt de site bijzonder geschikt voor een kantoorontwikkeling waarbij bereikbaarheid, visibiliteit en professionele uitstraling centraal staan.

BESTAANDE BEBOUWING
Het bestaande gebouw op de site is af te breken, waardoor een nieuwe ontwikkeling volledig kan worden afgestemd op de hedendaagse noden van een professionele kantooromgeving.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar projectgrond met een duidelijke kantoorgerichte ontwikkelingsmogelijkheid in de regio Kasterlee–Turnhout–Geel.

• Alle hierboven vermelde oppervlaktes, aantallen en ontwikkelingsmogelijkheden zijn louter indicatief en gebaseerd op de beschikbare informatie, het geldende RUP en eerdere gesprekken met de gemeente.
• Een concreet bouwprogramma en bouwdossier dienen steeds ter beoordeling en goedkeuring aan de bevoegde overheden te worden voorgelegd.
• Alle verdere informatie, plannen en documenten zijn beschikbaar op aanvraag.
• EPC voor niet-residentiële eenheid: energielabel X - certificaatnummer 20250310-0014688995-NR-1 opgemaakt op 10/03/2025

Fotorealistische visualisatie ter illustratie - hier kunnen evenwel geen rechten uit geput worden.