fbpixel
THEO VERELLENLAAN 51 - 2990
C

PRACHTIG ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN IN HARTJE GOOREIND

location Theo Verellenlaan 51, 2990 Wuustwezel
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

2  slaapkamer(s)

surface

86 m² bew. opp.

ground surface

354 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1974

price

€ 320.000

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklaar appartement waar alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen? Zoek niet verder. In het gezellige centrum van Gooreind (Wuustwezel) bevindt zich dit appartement op de eerste verdieping. Het gebouw werd in 2007 officieel geregulariseerd naar twee wooneenheden en is sindsdien met de allergrootste zorg onderhouden. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in de dorpskern, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en mét het genot van een eigen buitenruimte.

Hoewel het appartement zich op de verdieping bevindt en geen traditioneel terras of balkon heeft, beschikt u wel over een volledig private tuin. Deze verrassende afgesloten buitenruimte is gemakkelijk bereikbaar via het naastgelegen nieuwbouwproject en biedt een heerlijke, rustige plek om buiten te ontspannen. Omdat het geheel in uitstekende staat verkeert, zijn er geen verbouwingen of extra ingrepen nodig. U kunt hier onmiddellijk intrekken en beginnen met genieten.

Een comfortabele en doordachte indeling

De indeling van het appartement is uiterst praktisch en optimaal benut. Bij binnenkomst via de inkomhal bereikt u de lichte en royale leefruimte van ongeveer 31 vierkante meter, die meer dan voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken van circa 7 vierkante meter. Het appartement beschikt verder over een handige berging van 2 vierkante meter, een keurig afgewerkte badkamer van 4 vierkante meter en twee volwaardige, ruime slaapkamers van telkens maar liefst 14 vierkante meter.

Verrassend veel potentieel op de zolderverdieping

Een absolute meerwaarde van dit eigendom is de royale, privatieve zolder die bij het appartement hoort. Deze zolderruimte is momenteel al volledig geïsoleerd. Mocht u in de toekomst nood hebben aan extra ruimte, dan ligt hier een geweldige kans. Na het plaatsen van een vaste trap leent deze verdieping zich er uitstekend toe om ingericht te worden met twee extra slaapkamers, eventueel aangevuld met een tweede, afzonderlijke badkamer. Dit maakt het appartement niet alleen nu heel aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig.

Kortom, dit is een uniek en uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie, dat de perfecte balans biedt tussen centraal wonen, een eigen tuin en verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor starters, koppels of als waardevaste investering. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging ter plaatse.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
7745175
Prijs
€ 320.000
Adres
Theo Verellenlaan 51, 2990 Wuustwezel
Beschikbaar
Af te spreken met eigenaar
Verdieping
1
Staat
Uitstekend
Bouwjaar
1974
Oppervlakte grond
354m²
Bewoonbare oppervlakte
86m²
Gevelbreedte
7.5m
Kadastraal inkomen
734
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1 opp.
14m²
Slaapkamer 2 opp.
14m²
Oppervlakte woonkamer
32m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Keuken (type)
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.
7m²
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
231kWh/m²
EPC unieke code
2160020-res-1
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 320.000
Grondaandeel:
€ 320.000
Registratierechten (2%):
€ 6.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 326.400

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Dirk Lahuis

Meer informatie?

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Dirk Lahuis

Meer informatie

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Contacteer ons

Wuustwezel

Ontdek de buurt

Wuustwezel, een groene oase in de Noorderkempen waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De gemeente Wuustwezel bestaat uit de deelgemeenten Wuustwezel, Loenhout en Gooreind.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

energiezuinig
Hoogboomsteenweg 29 bus 101 - 2930 Brasschaat afbeelding 1
Hoogboomsteenweg 29 bus 101 - 2930 Brasschaat afbeelding 2
Hoogboomsteenweg 29 bus 101 - 2930 Brasschaat afbeelding 3
Hoogboomsteenweg 29 bus 101 - 2930 Brasschaat afbeelding 4

Appartement te Brasschaat

€ 295.000

location Hoogboomsteenweg 29/101, 2930 Brasschaat
surface 74 m²
bedrooms 1  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
energiezuinig
Hoogboomsteenweg 29 bus 001 - 2930 Brasschaat afbeelding 1
Hoogboomsteenweg 29 bus 001 - 2930 Brasschaat afbeelding 2
Hoogboomsteenweg 29 bus 001 - 2930 Brasschaat afbeelding 3
Hoogboomsteenweg 29 bus 001 - 2930 Brasschaat afbeelding 4

Gelijkvloerse Verdieping te Brasschaat

€ 349.000

location Hoogboomsteenweg 29/001, 2930 Brasschaat
surface 96 m²
bedrooms 1  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A

Appartement te Brasschaat

€ 275.000

location Hoogboomsteenweg 29/201, 2930 Brasschaat
surface 62 m²
bedrooms 1  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
energiezuinig
Nijverheidslei 106 bus 101  - 2180 Ekeren afbeelding 1
Nijverheidslei 106 bus 101  - 2180 Ekeren afbeelding 2
Nijverheidslei 106 bus 101  - 2180 Ekeren afbeelding 3
Nijverheidslei 106 bus 101  - 2180 Ekeren afbeelding 4

Appartement te Ekeren

€ 325.000

location Nijverheidslei 106, 2180 Ekeren
surface 102 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
B

Appartement te Ekeren

€ 349.000

location Pastoor Goetschalckxstraat 22/2, 2180 Ekeren
surface 109 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C
energiezuinig
Platanenlaan 94 bus 201 - 2940 Hoevenen afbeelding 1
Platanenlaan 94 bus 201 - 2940 Hoevenen afbeelding 2
Platanenlaan 94 bus 201 - 2940 Hoevenen afbeelding 3
Platanenlaan 94 bus 201 - 2940 Hoevenen afbeelding 4

Appartement te Hoevenen

€ 249.000

location Platanenlaan 94/201, 2940 Hoevenen
surface 90 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
B

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan