Opbrengsteigendom met 2 app'ten - 3 garages

Gelegen op de hoek van de Kerkendijk met de René Carelsstraat. Tegenover het Xaverius College.

INDELING EIGENDOM
Gelijkvloers: 3 aparte garages, elk met een sectionaal poort.
Koertje.
1e verdiep: appartement met 2 slaapkamers.
2e verdiep: appartement met 2 slaapkamers.
Kelder: Meterberging met 2 gasmeters, 3 elektriciteitsmeters, 2 watermeters.
2 afgesloten kelderbergingen.

INDELING APPARTMENTEN
Inkomhalletje.
Badkamer met bad, lavabo en toilet.
Twee slaapkamers.
Leefruimte.
Keuken met aangrenzend een extra ruimte. Ideaal om in te richten als bureau, hobbykamer of andere.
--> De appartementen hebben geen terrassen.

--> App. 2e verdiep is verhuurd d.m.v. een standaard woninghuurovereenkomst.
--> App. 1e verdiep is verhuurd maar zal vrij zijn tegen akte.

EPC:
Gemene delen: 20240112-0003101907-GD-1
1e v: 20260407-0003842223-RES-1 - 301 kWh - D-label
2e v: 20240115-0003107375-RES-1 - 481 kWh - E-label


BIJZONDERHEDEN
Aparte meters voor gas / water / elektriciteit.
App. 1e verdieping verwarmd d.m.v. condenserende ketel op gas.
App. 1e verdieping tevens voorzien van airco (warm/koud) in radiatormodel.
App. 2e verdieping verwarmd d.m.v. ketel op gas.
EK: niet conform.
Aansluiting voor wasmachine is voorzien in de garages.
Plan: zie foto's (binnenindeling wijkt af van de plannen).
Bruikbare vloeropp. volgens EPC: 80 m².
Bouwtoelating van 1958 is beschikbaar.


POSITIEVE ASPECTEN
Vergund als opbrengsteigendom met 3 garages en 2 app'ten.
Mooie ligging
Lichte appartementen