Multifunctioneel pand met woonst & professionele ruimtes

Ideaal voor wonen & werken – momenteel ingericht als fitnessruimte

Via een ruime, volledig afgesloten parkeerzone van ca. 1.000 m² betreedt u dit uitzonderlijke eigendom waar wonen en professioneel gebruik perfect samengaan. Het pand is momenteel ingericht en uitgebaat als fitnessruimte, maar dankzij de doordachte indeling, aparte toegangen en moderne technieken biedt het tal van andere mogelijkheden zoals praktijk, showroom, atelier, studio, sport- of horecaconcept.

De duidelijke scheiding tussen het privatieve woongedeelte en het zakelijke gedeelte garandeert maximale privacy, comfort en flexibiliteit.

INDELING

Privatief woongedeelte

Het woongedeelte wordt gekenmerkt door licht, ruimte en openheid, en bestaat uit:
- inkomhal met gastentoilet
- royale leefruimte (45 m²) met een volledig geïnstalleerde open keuken & zithoek, waarbij de hoge plafonds een aangenaam, ruimtelijk gevoel creëren
- indrukwekkende vide (75m²) met nachthal
- 2 slaapkamers (16m²-16m²), waarbij 1 slaapkamer met ruime en-suite badkamer & dressing
- aparte toegang via de tuin naar de wasplaats/berging
- zolderruimte (64 m²), ideaal als bvb. opslag, hobbyruimte, …

Zakelijk gedeelte – fitness & polyvalente ruimtes

Het professionele gedeelte is ruim opgevat en momenteel ingericht als fitnessruimte, maar uitermate geschikt voor diverse andere activiteiten.

Indeling:
- inkomzone van (32 m²) ingericht als ontvangst- en verbruikersruimte
- aparte bureelruimte en berging
- 2 kleedkamers (2 x 15 m²), elk voorzien van douche en wastafel
- 2 toiletten
- grote polyvalente ruimte (260 m² - momenteel fitnessruimte)
- aansluitende open polyvalente ruimte (100 m² - momenteel spinningruimte)

Op de eerste verdieping bevindt zich een brede hal met 2 extra kleedkamers, uitgerust met dubbele douches en wastafels.

Alle polyvalente ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en moderne technieken, wat garant staat voor optimaal comfort en gebruiksgemak.

Buitenruimte & extra’s

Ook buiten is dit eigendom bijzonder praktisch en aangenaam ingericht, en omvat:
- terras (70 m²) met elektrische zonneluifel
- gezellig aangelegde tuin
- tuinhuis met overdekt terras
- carport met elektrische poort voor 2 wagens
- aansluitend aan de carport een achterliggende hobbyruimte (63 m²)
- volledig afgesloten parkeerzone met hagen &bomen op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN

° EPC label B
° verwarming op gas
° inrichting fitness eventueel over te nemen
° schrijnwerk gedeeltelijk PVC/aluminium

POSITIEVE ASPECTEN

° unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie
° huidige uitbating als fitnessruimte met uitgebreide herbestemmingsmogelijkheden
° zeer ruime en flexibele oppervlaktes
° vloerverwarming en moderne technieken in de polyvalente ruimtes
° grote afgesloten parkeerzone(+/- 1.000m²) op eigen terrein