SPLITLEVEL VILLA OP 4.628m² MET WIJDS UITZICHT

Bent u op zoek naar een te renoveren woning of bouwgrond met tal van mogelijkheden, gelegen op een groot perceel en met een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit eigendom beslist een bezoekje waard. De woning is steeds goed onderhouden en biedt royale volumes, 4 slaapkamers en een aangename tuin met prachtig uitzicht. Houd er rekening mee dat de woning dient gerenoveerd te worden en onder de renovatieplicht valt: binnen de 6 jaar na aankoop dient zij energetisch gerenoveerd te worden tot minstens een EPC-score D. Een ideale opportuniteit voor wie wil wonen in een groene omgeving met alle rust en privacy.

GELIJKVLOERS
U betreedt de woning via een ruime inkomhal van 10 m² op tegel. Ook via een achteringang van 5 m² heeft u bijkomende toegang.
De woonkamer van 42 m² op tegel is uitgerust met een pelletkachel.
Aansluitend bevindt zich een veranda van 23 m² op tegel waar u kan genieten van een wijds uitzicht.
De keuken van 20 m² is volledig uitgerust met inductieplaat, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, heteluchtoven, dampkap, dubbele spoelbak en een praktische koffiecorner.
Verder vindt u op het gelijkvloers een wasplaats met douchekamer van 16 m², een bureel van 9 m² en een garage van 32 m² met automatische toegangspoort.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een uitzonderlijk grote tuin met vijver, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er een duivenhok met een oppervlakte van 40 m², dat ook andere invullingen kan krijgen.

KELDER / KRUIPRUIMTE
Praktische kelder- en kruipruimte van 17 m² op tegel, ingericht als bergkelder en technische ruimte.

1STE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop van 7 m² die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m², 16 m² en 13 m², allen afgewerkt met vinyl.
De badkamer van 8 m² is voorzien van een ligbad, enkele lavabo en toilet.

2DE VERDIEPING
De tweede verdieping omvat een overloop van 5 m² op vast tapijt, een vierde slaapkamer van 24 m², een berging van 8 m² en een extra zolderruimte van 20 m². Deze verdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel.

BIJZONDERHEDEN
CV op mazout met ondergrondse stookolietank, thermostatische kranen, geboorde waterput (90 m diep), regenwaterput met inhoud 2.000 liter), automatische toegangspoort, dubbele beglazing, rolluiken, videofoon.

POSITIEVE PUNTEN
Wijds uitzicht
Veel parkeergelegenheid
Nabij invalswegen en autosnelwegen
Vier slaapkamers en twee badkamers
Grote, functionele ruimtes met enorm potentieel