Woning met magazijn te koop in Essen | 4 slpk | 3.112 m² perceel

Deze vrijstaande woning met magazijn in Essen combineert comfortabel wonen met uitgebreide professionele of hobbygerichte mogelijkheden. Dankzij het ruime perceel van 3.112 m², de aparte loods van ca. 200 m² en de energiezuinige voorzieningen is dit een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, autoliefhebbers of gezinnen die extra opslag- of werkruimte aan huis zoeken.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 273 m² en werd praktisch ingericht met ruime leefzones en veel natuurlijke lichtinval. De open leefkeuken van ca. 39 m² vormt het centrale hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige berging/wasplaats met toegang tot de kelder. De leefruimte van ca. 30 m² op parket geniet van een aangename lichtinval en een gezellige haard.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie slaapkamers van ca. 16 m², 14 m² en 12 m², allen afgewerkt met parketvloeren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel.

De verdieping biedt extra potentieel met een ruime slaapkamer van ca. 45 m² met aansluitende dressing van ca. 20 m² en toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een bureau van ca. 13 m² aanwezig. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping verder aangepast worden volgens eigen wensen of noden. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische ingemaakte kasten voorzien.

Een belangrijke troef van deze eigendom is het magazijn van ca. 200 m² met apart toilet en keuken. Ideaal voor opslag, zelfstandige activiteit, atelier of hobbyruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk. Het dak werd recent volledig vernieuwd waarbij alle asbesthoudende materialen verwijderd werden. Daarnaast zijn zonnepanelen van 8.250 Wp, een zonneboiler en een driefasige aansluiting aanwezig. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een regenwaterput van 10.000 liter. Dankzij deze voorzieningen geniet u van extra wooncomfort en lagere energiekosten.

De volledig omheinde tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrische toegangspoort. U beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras achteraan de tuin, en een vijver die zorgt voor extra sfeer en privacy.

Extra interessant is de mogelijkheid om een deel van het perceel te verkavelen voor open bebouwing, wat bijkomend investeringspotentieel creëert.

De woning is gelegen in Essen met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Een interessante locatie voor wie wonen en werken wil combineren in een groene omgeving.