Ruime woonst met 6 slpk. op +/- 12.000m²

Verrassend ruime, op te frissen woning met een bewoonbare opp. van 360m², gelegen temidden de natuur - in Gedinnes, provincie Namen

INDELING

Gelijkvloers
De inkomhal, met ruimte voor garderobekast, geeft enerzijds toegang tot de lichtrijke woonkamer op parket (38m²) met aansluitend de ruime, eiken keuken (17m²) ingericht met toestellen (afwasmachine, elektrische kookplaat, ingebouwde friteuse, microgolf, ijskast).
Anderzijds leidt de hal tot 2 gelijkvloerse slaapkamers (vooraan 14,5m² & achteraan 16m²), beide eveneens op parket, met tussenin de badkamer (6m²) met bad/handdouche en dubbel lavabomeubel.

Verdieping
De grote overloop (32m²) geeft aansluiting tot 4 slaapkamers (23m² - 14,5m² - 14,5m² - 13m²) en de badkamer (6,5m) met bad, dubbel lavabomeubel en toilet). De douche is centraal gepositioneerd in de nachthal, tussen de slaapkamers.

Zolder
Dit is een bergzolder (24m²) en is toegankelijk middels een vliertrap.

Kelder
De kelder heeft een totale oppervlakte van 138,39m² (incl. hal), is zeer groot en gecompartimenteerd, omvattende:
- garage voor 2 wagens (51m²)
- berging parallel aan de garage (23m²) - ook toegankelijk van buitenaf
- kelderruimte (14m²)
- atelier (11m²)
- stookkelder (13m²)
- douche/wasplaats/toilet (15m²)

Het perceel is riant en omvat behalve het perceel met woonhuis en tuin (4.670m² - inclusief naastgelegen perceel waarop momenteel een kudde hertjes graast), extra percelen met vijver (195m²), weiland (2.220m²) en hooiland (4.879m²).
Het uitzicht vanuit elke kamer is werkelijk prachtig, de natuur reikt tot de horizon.

De woning zelf is op te frissen maar biedt oneindig potentieel wegens de grote bewoonbare oppervlakte met de vele ruimtes (slaapkamers, badkamers).

BIJZONDERHEDEN
- houten buitenschrijnwerk (dubbele beglazing)
- rolluiken
- houtkachel in woonkamer
- dak geïsoleerd
- recente stookolieketel
- gunstig EPC - label B

POSITIEVE ASPECTEN
- riante woonst
- groot perceel
- idyllische locatie

Het plaatsje Gedinne ligt in de provincie Namen in het Waals Gewest, in de vallei van de Houille, midden in bosrijk gebied.
Het is een rustige gemeente met +/- 4.500 inwoners. In de dorpskern zijn een aantal lokale handelaars te vinden, evenals supermarkten, een aantal restaurants en op een 3-tal km ligt het station met daarrond de kern "Station Gedinne".
Liefhebbers van natuurschoon en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in de streek. Zo zijn er verschillende culturele activiteiten, talrijke fiets-en wandelroutes evenals langlaufmogelijkheden in de winter.
Het toeristische Durbuy ligt op +/- 50km, Bouillon op +/- 28km.