INSTAPKLARE WONING MET POLYVALENTE RUIMTE

In een rustige en residentiële buurt presenteren wij u deze uitzonderlijke woning met een bewoonbare oppervlakte die ruimte en comfort perfect combineert. Dankzij de indeling en het ruime bijgebouw is dit pand uitermate geschikt voor co-housing of een zelfstandige praktijk aan huis.
GELIJKVLOERS
Bij binnenkomst treft u een royale inkomhal van 14 m² op zandsteen, voorzien van een gastentoilet en handenwasser. Een tweede inkomhal van 11 m², afgewerkt in blauwe steen, beschikt eveneens over een gastentoilet, handenwasser en ingebouwde kasten.
Lichte leefruimte 60 m² op eiken parket is uitgerust met een sfeervolle inbouwcassette en biedt uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken 20 m², voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, dubbele spoelbak en een gezellige ontbijthoek.
Ruime wasplaats 27 m² op tegel beschikt over ingebouwde kasten, een uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage 81 m² biedt plaats aan meerdere wagens en extra bergruimte.
De volledig omheinde tuin is een ware oase van rust, tuinverlichting en een zonnig terras van 25 m² in natuursteen, ideaal georiënteerd op het zuidwesten.
Het bijgebouw van 94 m² op laminaat is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar biedt tal van mogelijkheden zoals een kantoor, hobbyruimte of aparte woonunit.
1STE VERDIEPING
Overloop 9 m² leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Hoofdslaapkamer 16 m² heeft een en-suite badkamer 7 m² met douche, lavabomeubel, spiegelkasten en toilet.
2de en 3de slaapkamer, elk 19 m² groot, zijn uitgerust met ingemaakte kasten; de tweede slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning.
4de slaapkamer 14 m².
2de badkamer 7 m² is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en spiegelkasten.
2DE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zolder van 51 m², ideaal als extra bergruimte.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en werken harmonieus samengaan? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

BIJZONDERHEDEN
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
14 zonnepanelen, cv op aardgas, thermostatische kranen, volledig omheind, dubbele beglazing, kruipruimte, tuinverlichting.
POSITIEVE PUNTEN
Volledig aangelegde tuin met zuidwestoriëntatie
Overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte.
Gelegen in een rustige, residentiële wijk
100 % privacy gegarandeerd
Ideaal voor co-housing of vrije beroepen