KARAKTERVOL WONEN IN HET GROEN VAN HORENDONK-ESSEN

Klapboomlaan 28, 2910 Essen

Toon alle info Contacteer ons

Bezoek virtueel

1 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

117 m² bew. opp.

1728 m² grondopp.

Bouwjaar: 1989

€ 348.000

In het rustige en bosrijke gebied Horendonk bevindt zich deze degelijke, houten woning. De woning is stevig verankerd op een robuuste, gemetselde droge kelder van betonsteen. Dit unieke object biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren op diverse punten grondig gemoderniseerd en verbeterd.

Bij binnenkomst via de overdekte inkom treft u een gezellige en royale leefkeuken, die het kloppende hart van het gelijkvloers vormt. Deze ruimte is uitgerust met een moderne warmtepompunit voor een aangenaam binnenklimaat én een sfeervolle pelletkachel voor sfeer en gezelligheid. Direct aansluitend bevindt zich de functionele keuken. Via de nachthal bereikt u twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast biedt de leefkeuken toegang tot de verdieping en tot de ruime kelder, die ideaal is ingericht als opslagruimte en wasplaats.

Op de eerste verdieping verrast de woning met een riante zitruimte en nog eens twee extra slaapkamers. De eigenaren hebben recent belangrijke kwalitatieve verbeteringen doorgevoerd om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is de elektrische installatie volledig vernieuwd, zijn de badkamer en het toilet modern gerenoveerd en is een deel van de vloeren extra stevig onderbouwd. Voor wie snel wil schakelen, is er bovendien de mogelijkheid om het interieur (deels) over te nemen.

Het buitenleven is hier absoluut een grote meerwaarde. De zeer ruime, omliggende tuin beschikt over een riant terras met een glazen verblijfsruimte, waar u in elk seizoen heerlijk van het buitenwerk kunt genieten. Aan parkeer- en hobbyruimte is er geen gebrek: naast de woning staat een garage met een aangebouwde, extra hoge tweede garage die specifiek geschikt is voor een camper of mobilehome. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een gloednieuwe, recent geplaatste carport.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning is gebouwd in afwijking van de destijds verleende bouwvergunning. Zowel de kelder als alle bijgebouwen zijn niet vergund. De woning gelegen in een gebied waar permanent wonen officieel niet is toegestaan. De woning is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een royaal, comfortabel en idyllisch gelegen verblijf met enorm veel potentieel en extra volume.

</message-content>

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

5933150

Prijs

€ 348.000

Adres

Klapboomlaan 28, 2910 Essen

Beschikbaar

Af te spreken met eigenaar

Staat

Uitstekend

Bouwjaar

1989

Oppervlakte grond

1728m²

Bewoonbare oppervlakte

117m²

Gevelbreedte

Oriëntatie achtergevel

Oost

Dakmateriaal

Zadeldak

Kadastraal inkomen

495

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

12m²

Slaapkamer 2 opp.

852m²

Slaapkamer 3 opp.

11m²

Slaapkamer 4 opp.

13m²

Oppervlakte woonkamer

28m²

Badkamers

Douches

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Terras 1 opp.

40m²

Garages

Parking

Aantal Parkings (buiten)

Aantal Parkings (binnen)

Keuken (type)

volledig geïnstalleerd

Keuken opp.

11m²

Kelder

Tuin

Energie +

EPC waarde

395kWh/m²

EPC unieke code

2456898-res-1

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Warmtepomp

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, conform

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Gebied voor verblijfsrecreatie

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 348.000

Grondaandeel:

€ 348.000

Registratierechten (2%):

€ 6.960

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 354.960

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Meer informatie?

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Dirk Lahuis, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer