Vergunning nodig of niet? Dit moet je weten vóór je begint te renoveren
Als je gaat verbouwen, is het belangrijk om te weten wanneer je een vergunning nodig hebt. Het niet naleven van de vergunningplich...
Verhuren
Immo Point Network
Woningen worden steeds duurder, en de rente op woonleningen ligt een pak hoger dan enkele jaren geleden. Dat maakt het voor veel jongeren, en zeker voor alleenstaanden, een echte uitdaging om een eigen woning te kopen. Met de juiste informatie, goede voorbereiding en soms wat hulp van thuis, blijft een eigen stek ook voor singles haalbaar.
In Vlaanderen zijn er ongeveer 220.000 jongvolwassenen en dertigers tussen 18 en 39 jaar die alleen wonen. En hun aantal blijft stijgen. Tegelijk zijn ook de woonprijzen in een stroomversnelling terechtgekomen: huurprijzen stegen het afgelopen decennium met 20%, aankoopprijzen zelfs met 36%. Dat wringt, zeker als je er alleen voor staat. Toch blijken singles nog steeds behoorlijk actief op de woningmarkt.
Wie vandaag als starter een woning koopt, brengt gemiddeld € 75.000 aan eigen middelen in. Ter vergelijking: in 2019 was dat nog ongeveer € 40.000. Die inbreng komt uit eigen spaargeld of via financiële steun van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking of een renteloze lening. Zonder die steun is het voor velen moeilijk.
Maar let op! Het is belangrijk dat je niet al je spaargeld in de aankoop steekt. Voorzie ook een buffer voor onvoorziene kosten zoals een kapotte wasmachine, herstellingen aan je wagen, of meubels die je nog moet kopen.
Singles kunnen niet terugvallen op een tweede inkomen, en dat maakt het moeilijker om grote bedragen te lenen. Banken volgen sinds 2020 strengere richtlijnen:
Voor singles betekent dit vaak dat ze minstens 10% van de aankoopprijs zelf moeten inbrengen.
Daarnaast kijken banken naar je maandelijkse inkomsten en uitgaven.
Vuistregel: maximaal één derde van je netto-inkomen mag naar de lening gaan.
Als je weet hoeveel je zelf kan inbrengen en hoeveel je kan lenen, dan ken je jouw totaalbudget. Houd daarnaast nog rekening met de kosten die gepaard gaan met het kopen van een woning, zoals de registratiebelasting, de dossier- en schattingskosten bij de bank en de notariskosten.
Zorg dat je weet in welke regio je wilt wonen en hoe je droomwoning eruit moet zien. Hoeveel slaapkamers wens je? Is een tuin belangrijk? Ga je voor een instapklare woning of ben je bereid om te renoveren? Stof tot nadenken dus. Als je een huis koopt, moet je ook vooruit denken en rekening houden met mogelijke veranderingen in je leven, zoals wonen met een partner en eventuele kinderen later.
Ken je jouw budget en weet je wat je wil? Dan kan je de vastgoedmarkt betreden. Bezoek zoveel mogelijk woningen om een zicht te krijgen op de woningmarkt. Je kan altijd iemand meenemen voor een extra mening zoals ouders, vrienden of iemand die echt iets kent van vastgoed.
Wie na een tijdje merkt dat zijn wensen en financiële mogelijkheden te ver uit elkaar liggen, kan zijn aanpak herbekijken. Dit vijfstappenplan helpt je om je droom en je financiële realiteit beter op elkaar af te stemmen:
De woningmarkt is vandaag voor niemand eenvoudig. Voor singles is het nog net wat uitdagender, omdat je er financieel alleen voor staat. Toch zijn er mogelijkheden, zeker als je realistisch bent over wat je kan kopen, bereid bent om creatief te denken én eventueel een beroep kan doen op hulp van thuis.
De sleutel? Ken je budget, informeer je goed, en laat je bijstaan door een vastgoedexpert die de markt door en door kent. Want met de juiste begeleiding is die droomwoning misschien toch binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen je graag verder!
Als je gaat verbouwen, is het belangrijk om te weten wanneer je een vergunning nodig hebt. Het niet naleven van de vergunningplich...
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk me...
