Dalende registratierechten in 2025, wat betekent dit voor jou?
Wil je een eigen en enige woning kopen? Dan zal dit vanaf 2025 voordeliger worden! De Vlaamse regering heeft namelijk in het Vlaam...
Verhuren
Immo Point Network
De winter staat voor de deur, en dat betekent dat het tijd is om jouw woning voor te bereiden op de koude en stormachtige dagen die voor ons liggen. Je woning winterklaar maken is niet alleen essentieel voor je comfort, maar het kan ook helpen om energie te besparen en dure reparaties te voorkomen.
Wanneer we onze woning winterklaar maken, moeten we niet alleen aan het interieur denken, maar ook aan de buitenkant van ons huis. Het dak, de dakgoten en andere externe elementen spelen een cruciale rol bij het beschermen van onze woonst tegen de winterse weersomstandigheden.
Het dak is één van de meest kritieke delen om je woonst te beschermen tegen slechte weersomstandigheden. Begin met een grondige inspectie van je dak. Loop rond en kijk of er geen dakpannen of leien zijn die verschoven zijn of barsten vertonen.
Zelfs kleine beschadigingen kunnen lekkage veroorzaken als er sneeuw of regen valt. Als je problemen opmerkt, zorg er dan voor dat je ze onmiddellijk aanpakt en eventuele reparaties uitvoert.
Dakgoten spelen een cruciale rol bij het afvoeren van regenwater en smeltwater van je dak. Om ervoor te zorgen dat ze goed blijven functioneren, verwijder je bladeren en ander vuil dat zich in de dakgoten heeft opgehoopt. Controleer ook of de goten nog stevig aan je huis zijn bevestigd om schade door het gewicht van smeltwater te voorkomen.
Als je een rieten dak hebt, is extra zorg vereist om het in perfecte staat te houden. Mossen kunnen zich gemakkelijk ontwikkelen op rieten daken, wat slijtage kan veroorzaken. Verwijder daarom al het aanwezige mos en overweeg om het riet te behandelen om verdere mosgroei te voorkomen. Dit zal de levensduur van je rieten dak verlengen en de integriteit ervan behouden.
Platte daken kunnen vuil ophopen, vooral rond afvoeren en dakranden. Dit kan leiden tot verstoppingen en problemen met de waterafvoer. Maak het dak schoon en verwijder alle vuilophopingen om ervoor te zorgen dat water vrij kan weglopen.
De garagepoort is vaak een vergeten onderdeel van het huis, maar het is belangrijk om deze goed te onderhouden. Controleer het geleidingsmechanisme en zorg ervoor dat de wielen van kantelpoorten of de secties van de poort soepel bewegen. Smeer indien nodig de bewegende delen om ervoor te zorgen dat de poort probleemloos blijft functioneren.
Je zolder kan een bron van problemen zijn als het gaat om lekkages en isolatie. Inspecteer de zolder grondig op eventuele lekkages, vooral rond schoorstenen en dakramen. Controleer ook of de isolatie nog steeds correct op zijn plaats zit en of er geen schade of verzakkingen zijn die warmteverlies kunnen veroorzaken. Een goede isolatie is enorm belangrijk.
Sluit alle vorstgevoelige buitenkranen af voordat de temperatuur daalt tot het vriespunt. Dit voorkomt dat de leidingen bevriezen en barsten, wat tot kostbare waterschade kan leiden. Zorg ervoor dat je alle buitenkranen volledig afsluit en eventuele resterende waterdruk uit de leidingen laat lopen.
Je kan niet alleen buitenshuis dingen aanpassen om je woning winterklaar te maken. Binnenshuis zijn er diverse belangrijke maatregelen die je kan nemen om je comfortabel en warm te houden tijdens de wintermaanden. Van je verwarming ontluchten tot tochtstrips en isolatie.
Je verwarmingsketel is de sleutel tot een warme en comfortabele winter. Controleer de drukmeter van de verwarmingsketel en vul het systeem bij als de druk te laag is. Dit zorgt ervoor dat je verwarmingssysteem efficiënt blijft werken en je je huis op de gewenste temperatuur houdt.
Als je een regenwaterinstallatie hebt met een voorfilter, is het belangrijk om deze schoon te maken voordat het natte seizoen begint. Een schone filter kan efficiënter werken en zorgen voor een betrouwbare watervoorziening tijdens de wintermaanden.
Stel de thermostaat in op de gewenste temperatuur voor de wintermaanden. Als je tijdens de zomer de thermostaat hebt verlaagd of in de zomerstand hebt gezet, is het nu tijd om deze aan te passen aan de koudere temperaturen.
Zorg er ook voor dat alle radiatoren in je huis goed zijn ontlucht. Dit helpt om luchtbellen te verwijderen en zorgt ervoor dat de radiatoren hun maximale warmteafgifte bereiken.
Als je een open haard of houtkachel hebt, is het belangrijk om de schoorsteen te laten vegen voordat je deze in de winter gebruikt. Vuil en roet kunnen zich ophopen in het schoorsteenkanaal, wat een verhoogd risico op schoorsteenbranden met zich meebrengt. Laat een professionele schoorsteenveger de schoorsteen grondig reinigen om de veiligheid te waarborgen.
Controleer je boiler op eventuele lekkages na een periode van inactiviteit. Zorg ervoor dat het apparaat niet is gaan lekken en dat het goed functioneert. Overweeg indien nodig ontkalking om de prestaties te verbeteren en ervoor te zorgen dat je altijd voldoende warm water hebt.
Controleer zorgvuldig of er geen tocht langs ramen, deuren of andere openingen naar binnen komt. Als je tocht detecteert, installeer dan tochtstrips om warmteverlies te minimaliseren. Als tochtstrips niet voldoende zijn, inspecteer je huis dan op kieren en dicht ze af met siliconen of mastiek om ervoor te zorgen dat je woonst goed geïsoleerd blijft en warmteverlies tot een minimum beperkt blijft.
Door deze grondige stappen te volgen, kun je ervoor zorgen dat je huis goed is voorbereid op de winter. Je zult niet alleen comfortabel en warm blijven tijdens de koude maanden, maar je kunt ook energie besparen en mogelijke schade aan je huis voorkomen. Je woonst winterklaar maken is een investering in comfort en gemoedsrust gedurende het winterseizoen.
Voor de effectieve verkoop van je woning, zijn er nog enkele dingen die je kan doen om je woning optimaal te presenteren tijdens de winter.
Verwarming: Dit is de eerste en zeker niet de minst belangrijke tip. Zorg ervoor dat je huis goed warm is. Dit creëert een uitnodigende en comfortabele sfeer. Stel de thermostaat in op een aangename temperatuur, maar vermijd het te warm maken, want dit kan oncomfortabel zijn voor bezoekers.
Verlichting: In de winter kan het buiten snel donker worden, dus goede verlichting is essentieel. Gebruik warme, zachte verlichting om een gezellige sfeer te creëren. Open gordijnen en jaloezieën overdag om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te laten.
Gezellige decoratie: Voeg elementen toe die warmte en gezelligheid uitstralen, zoals zachte dekens, kussens, en eventueel een open haard als je die hebt. Dit helpt om een gastvrije sfeer te creëren.
Geur: Een subtiele, aangename geur kan veel bijdragen aan de sfeer. Overweeg het gebruik van geurkaarsen of diffusers met wintergeuren zoals kaneel, dennen, of vanille.
Onderhoud buitenshuis: Zorg ervoor dat paden en toegangswegen vrij zijn van sneeuw en ijs. Dit is niet alleen belangrijk voor de veiligheid, maar geeft ook aan dat de woning goed onderhouden is.
Energie-efficiëntie: Als je woning energie-efficiënt is, benadruk dit dan, aangezien dit in de winter een aantrekkelijke eigenschap kan zijn voor potentiële kopers of huurders.
Wil jij graag jouw huis winterklaar maken voor verkoop, maar heb je nog vragen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Immo Point, jouw vastgoedadviseur om ook jouw eigendom te verkopen in de wintermaanden.
Wil je een eigen en enige woning kopen? Dan zal dit vanaf 2025 voordeliger worden! De Vlaamse regering heeft namelijk in het Vlaam...
Denk je al langer aan een huis onder zon? Dit is het moment om je droom waar te maken! Zo’n beslissing is natuurlijk een grote sta...
