fbpixel
alt bg image

€ 990.000

Kanaalstraat 9
9060 Zelzate

Instapklaar kantoorgebouw met vele mogelijkheden

GELIJKVLOERS
Wachtruimte
Gang met klantentoilet 
Directiebureel met mooi zicht op de tuin
2 spreekkamer, 5 burelen
Toilet voor personeel
Archief
Technische berging
Kitchenette met refter
VERDIEPING 1
Open kantoorruimte (veel lichtinval)
4 burelen
Vergaderzaal
Technische berging, sanitair (toilet, douche), kitchenette
VERDIEPING 2
Grote vergaderzaal
Zolder (archief)
Technische ruimte
KELDER
TUIN met waterpartij en gezellig terras

BIJZONDERHEDEN
Ligging in het centrum van Zelzate, omgeven door tal van, en horeca zaken, enz .  
Perfecte uitvalsbasis om kantoorruimte of commerciële zaak uit te baten. 

In 2011 werd de nieuwbouw opgericht tussen 2 bestaande gebouwen, deze werden verbonden met de nieuwbouw en gerenoveerd. 
Huidige bestemming is een kantoorgebouw maar kan ingericht worden voor vele doeleinden.
Herbestemming van een deel van het gebouw met combinatie kantoor en 3 wooneenheden is mogelijk (ovb vergunning). 
77 zonnepanelen
Airco's
Condensatiegasketel

Dit pand kan leiden tot de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt bepaald voor niet-residentiële gebouwen. Voor meer info website van VEKA https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen


Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate




  • Zeer ruim kantoorgebouw met vele mogelijkheden

  • GELIJKVLOERS : 

  • Wachtruimte

  • Gang met klantentoilet 

  • Directiebureel met mooi zicht op de aangelegde tuin

  • 2 spreekkamer, 5 burelen

  • Toilet voor personeel

  • Archief

  • Technische berging (data)

  • Kitchenette met refter

  • VERDIEPING 1

  • Open kantoorruimte met veel lichtinval

  • 4 burelen

  • Vergaderzaal

  • Technische berging, sanitair (toilet, douche), kitchenette

  • VERDIEPING 2:

  • Grote vergaderzaal

  • Zolder in gebruik als archiefruimte

  • Technische ruimte, berging

  • KELDER

  • TUIN met waterpartij, binnenkoer en gezellig terras

  • BIJZONDERHEDEN

  • Ligging in het centrum van Zelzate, omgeven door tal van winkels, en horeca zaken, enz. Makkelijk bereikbaar met de wagen en voldoende toegangsmogelijkheden met het openbaar vervoer. Perfecte uitvalsbasis om kantoorruimte of commerciële zaak uit te baten.

  • In 2011 werd de nieuwbouw opgericht tussen 2 bestaande gebouwen, deze werden verbonden met de nieuwbouw en gerenoveerd. 

  • De huidige bestemming van het complete gebouw is kantoorgebouw maar kan ingericht worden voor vele doeleinden.

  • Ook een herbestemming van een deel van het gebouw met combinatie kantoor en 3 wooneenheden is mogelijk (onder voorbehoud van vergunning). 

  • 77 zonnepanelen

  • Airco in burelen

  • CV met condensatiegasketel

  • Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen

Instapklaar kantoorgebouw met vele mogelijkheden



Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5882312
Prijs:
€ 990.000
Adres:
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate
Beschikbaar:
In onderling overleg
Beschikbaar (datum):
01-09-2025
Staat:
Goede staat
Renovatiejaar:
2011
Oppervlakte grond:
828 m²
Bewoonbare oppervlakte:
675 m²
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
EPC waarde:
In aanvraag
EPC unieke code:
12319705

Ruimtes

Douches:
1
Aantal toiletten:
4
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 990.000
Registratierechten (3%):
€ 29.700
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 1.019.700

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Anja Claessens, uw makelaar voor dit kantoor te Zelzate, waarmee kan ik u helpen?

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image