Nieuwbouwkantoor van 203 m² in schitterend woon-werkcomplex nabij Netevallei

INDELING

Gebouw

De Venakkerstraat 8 biedt een schitterend woon-werkcomplex bestaande uit 4 bedrijfshallen op de begane grond, 3 tot 4 kantoorruimtes op de eerste verdieping, 4 lofts op de tweede étage en een ruime parking met staanplaatsen en privatieve boxen ondergronds.
(Nog 2 kantoorruimtes van 530 m² en 203 m² en enkele parkeergelegenheden beschikbaar).

Er werd geopteerd voor een opmerkelijk design waarin de aandacht werd gevestigd op duurzame, economische en comfortabele elementen om het wonen en werken in de Venakkerstraat zo aangenaam mogelijk te maken.

De naastgelegen Netevallei heeft ervoor gezorgd dat dit gebouw op de juiste locatie werd gevestigd.

1ste verdieping

Via de trap of lift bereikt men de gezamenlijke inkomhal van de burelen op de eerste verdieping. De rechtse achterzijde wordt benut door dit kantoor van 203 m² dewelke beschikt over een E-peilwaarde van slechts E26.
Elke entiteit zal genieten van zonnepanelen waarvan de opbrengst wordt verdeeld volgens de aandelen in het gebouw en een individuele centrale verwarming met een geothermische warmtepomp voor de vloerverwarming en het water waarbij de temperaturen binnenshuis worden geregeld door de buitenvoeler.

De grote hoogrendement glaspartijen bieden u oogstrelende uitzichten op de Netevallei die het verblijven en werken in dit gebouw zeer aangenaam maken. Zelfs de personal trainer is actief bezig met de gezondheid van o.a. de werknemers en inwoners door binnen en buiten in de omgeving te sporten. Verder kan men genieten van een zonnig terras voorzien voor de burelen op het eerste verdiep.

Ondergronds

Ondergronds bevindt er zich een gezamenlijke fietsenstalling, afvalberging en een parking waarvan nog enkele staanplaatsen en privatieve garageboxen beschikbaar zijn mits meerprijs.
Er zijn totaal 22 parkeergelegenheden te koop, waarvan 10 bovengronds (rondom het gebouw), 8 ondergrondse staanplaatsen en 2 garageboxen met automatische poort.

De groene Netevallei brengt de nodige rust en ontspanning

De uitzichtloze en groene Netevallei vergroten het werk -en wooncomfort.

Tevens kan men zich fysiek of mentaal versterken bij een van de sportcoaches op het gelijkvloers die dagelijks bezig zijn met de verbetering van lichaam en geest (personal of groepslessen).

Lokale handelaars, winkels, het openbaar vervoer, bus en treinstation zijn allen te voet of met de fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer gunstig e-peil, slechts E17
• Tal van energiezuinige en milieuvriendelijke voorzieningen: Hoogrendementsglas, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, ...
• Rustgevende uitzichten op de Netevallei
• Lift aanwezig
• Gezamenlijke fietsenstalling in afgesloten parking
• Ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar
• Afwerking zelf te kiezen. Totaal afwerking kan aangeboden worden!

POSITIEVE ASPECTEN:

• Gelegen in een hedendaags en stijlvol complex, met veel oog voor ecologische, duurzame en economische elementen.
• Lokaal zijn er verschillende ontspanning -en eetgelegenheden gaande van het mooie natuurgebied voor aangename wandelingen en fietsroutes, een supermarkt en broodjeszaken tot een gezellige taverne om de hoek.
• Via de bushaltes naar verschillende omliggende dorpen en het nabije station van Mol kan deze plaats vlot bereikt worden.
• Er is steeds meer vraag naar comfortabele en duurzame kantoorruimtes.
• Ideaal voor co-working spaces, shared offices, flexplaces, satelietkantoor, etc.