SCHOTENHOF | GERENOVEERDE CHARMEVILLA

NIVEAU -1
Wijnkelder.
Bergkelder.
Kruipkelder.

NIVEAU 0
Inkomhal.
Leefruimte 60m² op eiken parket met openhaard.
Keuken 22m².
Nachthal, voorzien van afzonderlijk gastentoilet.
Slaapkamer 19m². Ensuite badkamer (bad, inloopdouche, wastafel en toilet).
2de slaapkamer 15m² (momenteel ingericht als dressing). Ensuite badkamer (douche, wastafel, toilet en nis voor wasmachine en droogkast).

NIVEAU +1
Nachthal, voorzien van afzonderlijk nachttoilet.
3de slaapkamer 30m². Ensuite badkamer (bad, wastafel en toilet).
4de slaapkamer 38m² (opgedeeld in 2 gezellige kamers met tussenliggende dressingruimte).
4de badkamer (inloopdouche en wastafel).
Wasplaats.
Aparte bergkamer en zolderberging.

TUIN
Mooi aangelegde, volledig omheinde en zonnige tuin met terraspartijen en overdekt terras.
De terrassen rondom de woning worden nog heraangelegd met kleiklinkers. Ook het overdekt terras zal opnieuw betegeld worden.
Afzonderlijke ruime dubbele garage / atelier met bovenliggende (nog af te werken) ruimte met aparte ingangsdeur.

BIJZONDERHEDEN
CV op gas (volledig nieuwe cv-installatie juli 2024). Afzelia ramen en deuren met hoogrendementsglas. 26 zonnepanelen. Automatische toegangspoort. Renovatie: 2023 - 2024.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde "bewoonbare oppervlakte" is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een gunstige locatie:
- In het groene en residentiële Schotenhof.
- Nabij diverse winkels.
- Nabij scholen en openbaar vervoer.

* Recent volledig gerenoveerde en bijgevolg instapklare villa met tevens slaapkamers op het gelijkvloers, 4 badkamers en 5 toiletten. Zeer gunstige EPC-score B.

* Mooi aangelegde tuin (met een overdekt terras met openhaard/bbq) en ruime dubbele garage / atelier. Extra af te werken polyvalente ruimte boven garage met aparte ingang.