fbpixel
Opperstraat 11 en 11a Moerbeke
E

Handelspand met ruim appartement, garage en grote tuin

location Opperstraat 11, 9180 Moerbeke-Waas
surface

335 m² bew. opp.

ground surface

880 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1989

price

€ 550.000

Positieve punten

  • - gelegen in het centrum van Moerbeke-Waas, rechtover de Markt
  • - veel mogelijkheden dankzij 335m² bruikbare oppervlakte.
  • - 4 slaapkamers
  • - mooie grote tuin
  • - garage
  • - prachtig dakterras
  • - bij vervanging van accumulatie door warmtepomp haalt je EPC met B-label
Centraal gelegen handelspand met ruim appartement, tuin en garage.

GELIJKVLOERS
Voormalig bankkantoor met:
- Inkomsas
- Wachtruimte met loketten en ingemaakte kastenwand
- Kluisruimte
- Apart toilet
- 2 burelen met elk een ingemaakte kastenwand
- Kitchenette
Ruime garage met schuifraam naar de mooie tuin

VERDIEPING:
Lichtrijk duplex appartement heeft een groot dakterras en trap naar de tuin
- aparte inkom met natuursteen trap naar de eerste verdieping
- ingerichte keuken met ruimte voor grote eettafel
- living met zicht op terras en veel lichtinval
- berging met plaats voor oa. wasmachine
- bureau of 4e slaapkamer
- apart toilet
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping en badkamer

BIJZONDERHEDEN
Momenteel heeft zowel de handelsruimte als het appartement een EPC met E-score waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Door het vervangen van de elektrische accumulatie door lucht/lucht warmtepompen halen beide entiteiten een B-score!
Dit pand heeft veel mogelijkheden en kan perfect dienst doen als kantoor, voor een vrij beroep of detailhandel.
Het handelsgedeelte is opgesplitst van het appartement waardoor dit gebouw ook vele troeven heeft als investeringsvastgoed of ideaal om wonen en een zelfstandige activiteit te combineren. Het appartement is verhuurd, de handelsruimte is vrij van gebruik.

POSITIEVE PUNTEN
- gelegen in het centrum van Moerbeke-Waas, rechtover de Markt
- veel mogelijkheden dankzij 335m² bruikbare oppervlakte.
- 4 slaapkamers
- mooie grote tuin
- garage
- prachtig dakterras

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6377206
Prijs
€ 550.000
Adres
Opperstraat 11, 9180 Moerbeke-Waas
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Goede staat
Bouwjaar
1989
Oppervlakte grond
880m²
Bewoonbare oppervlakte
335m²
Indeling / ruimtes +
Aantal toiletten
3
Aantal Terrassen
2
Garages
1
Bureau
Ja
Energie +
EPC waarde
In aanvraag
EPC unieke code
Uc3438289-res-1 en uc3438200-knr-1
Verwarming
Elektrische accumulatoren
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 550.000
Grondaandeel:
€ 550.000
Registratierechten (2%):
€ 11.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 561.000

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Anja Claessens

Contacteer uw makelaar

Ik ben Anja Claessens, jouw makelaar voor dit commercieel te Moerbeke-Waas, waarmee kan ik u helpen?

Anja Claessens

Contacteer uw makelaar

Ik ben Anja Claessens, jouw makelaar voor dit commercieel te Sint-Niklaas, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan