1 badkamer(s)
2 slaapkamer(s)
159 m² bew. opp.
651 m² grondopp.
Bouwjaar: 1951
€ 280.000
Gelegen op een prachtig perceel dat helemaal doorloopt tot aan het kanaal. De woning ligt in het centrum van Sint-Lenaarts met nabij sportgelegenheid, horeca en handelszaken. Op 3500 meter van het station Noorderkempen en de autosnelweg met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Breda.
U vindt bij de foto's grondplannen terug met een aanzet van de mogelijkheden na verbouwingswerken.
Wenst u een simulatie te maken van uw renovatieplannen? gebruik onze interactieve Setle-app: Dorpsstraat 7 - Setle
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de verdieping. Een eetkamer met toegang tot de woonkamer en open keuken. Prachtig zicht op de tuin en een aparte achterinkom die bereikbaar is langs de zijkant, handig voor uw boodschappen. Een wasruimte die ook zou kunnen dienen als berging.
VERDIEPING
Vanuit de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer met lavabo, toilet en bad met douche.
TUIN
De tuin is 70 meter diep en komt uit aan het kanaal. De tuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning wat handig is om uw fietsen achteraan te plaatsen. Enkele onvergunde berghokjes in de tuin dienen afgebroken te worden.
Kortom de ideale starterswoning die met de nodige opfriswerken helemaal tot zijn recht kan komen als uw nieuwe thuis.
Maak een afspraak om het huis te bezichtigen via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99.
Simuleer uw renovatieplannen via onze Setle-app: Dorpsstraat 7 - Setle
RENOVATIEPLICHTING
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is
Ik ben Glenn De Weerdt, jouw makelaar voor dit huis te Brecht, waarmee kan ik u helpen?
Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.
Lees meerEr komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.
Lees meerJe huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.
Lees meerOverweegt u om uw woning te verkopen?