fbpixel
DORPSSTRAAT 7
F

TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWING

location Dorpsstraat 7, 2960 Brecht
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

2  slaapkamer(s)

surface

159 m² bew. opp.

ground surface

651 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1951

price

€ 280.000

Positieve punten

  • Centrale ligging
  • Grote leefruimte
  • Zuid georiënteerd
  • Diepe tuin

Gelegen op een prachtig perceel dat helemaal doorloopt tot aan het kanaal. De woning ligt in het centrum van Sint-Lenaarts met nabij sportgelegenheid, horeca en handelszaken. Op 3500 meter van het station Noorderkempen en de autosnelweg met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Breda. 

U vindt bij de foto's grondplannen terug met een aanzet van de mogelijkheden na verbouwingswerken.
Wenst u een simulatie te maken van uw renovatieplannen? gebruik onze interactieve Setle-app: Dorpsstraat 7 - Setle

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de verdieping. Een eetkamer met toegang tot de woonkamer en open keuken. Prachtig zicht op de tuin en een aparte achterinkom die bereikbaar is langs de zijkant, handig voor uw boodschappen. Een wasruimte die ook zou kunnen dienen als berging.

VERDIEPING
Vanuit de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer met lavabo, toilet en bad met douche. 

TUIN
De tuin is 70 meter diep en komt uit aan het kanaal. De tuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning wat handig is om uw fietsen achteraan te plaatsen. Enkele onvergunde berghokjes in de tuin dienen afgebroken te worden. 

Kortom de ideale starterswoning die met de nodige opfriswerken helemaal tot zijn recht kan komen als uw nieuwe thuis. 

Maak een afspraak om het huis te bezichtigen via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99.

Simuleer uw renovatieplannen via onze Setle-app: Dorpsstraat 7 - Setle

RENOVATIEPLICHTING

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6025588
Prijs
€ 280.000
Adres
Dorpsstraat 7, 2960 Brecht
Bouwjaar
1951
Oppervlakte grond
651m²
Bewoonbare oppervlakte
159m²
Gevelbreedte
7m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Dakmateriaal
Zadeldak
Kadastraal inkomen
559
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1 opp.
16.1m²
Slaapkamer 2 opp.
14.3m²
Oppervlakte woonkamer
31m²
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
2
Keuken (type)
VS geïnstalleerd
Keuken opp.
9m²
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
640kWh/m²
EPC unieke code
2868647-res-1
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 280.000
Registratierechten (3%):
€ 8.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 288.400

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Glenn De Weerdt

Contacteer uw makelaar

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw makelaar voor dit huis te Brecht, waarmee kan ik u helpen?

Glenn De Weerdt

Contacteer uw makelaar

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Huis te Brecht

€ 280.000

location Leopoldstraat 18, 2960 Brecht
surface 142 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Huis te Brecht

€ 239.500

location Heiken 55, 2960 Brecht
surface 110 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Brecht

€ 284.000

location Cambeenbos laan I 27, 2960 Brecht
surface 109 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F
VIP
Antwerpsesteenweg 213 afbeelding 1
Antwerpsesteenweg 213 afbeelding 2
Antwerpsesteenweg 213 afbeelding 3
Antwerpsesteenweg 213 afbeelding 4

Huis te Malle

€ 369.000

location Antwerpsesteenweg 213, 2390 Malle
surface 256 m²
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Wuustwezel

€ 310.000

location Tienpondstraat 2, 2990 Wuustwezel
surface 296 m²
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Wuustwezel

€ 364.000

location Dorpsstraat 19, 2990 Wuustwezel
surface 230 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan