fbpixel
GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97
D

Handelshuis - 4 appartementen+perceel grond (in woongebied)

location Dr. Van de Perrestraat 93-97, 2440 Geel
Toon alle info Contacteer ons
bathroom

5  badkamer(s)

bedroom

7  slaapkamer(s)

surface

939 m² bew. opp.

ground surface

896 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1948

price

€ 995.000

Positieve punten

  • Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
  • Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
  • Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
  • Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)
  • in hartje Geel
  • nabij winkels, openbaar vervoer - te voet bereikbaar
  • commerciële visibiliteit op de toegangsweg naar het centrum & station
  • prekadastratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
  • tuinzone gelegen in woongebied
  • gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
  • er is ruimte die zich zou lenen tot uitbreiding
  • appartementen zijn verhuurd ->investering brengt onmiddellijk op
  • 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
  • buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
  • verwarming: gas - hoogrendementsketel - radiatoren
  • nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
  • asbestveilig
  • geen renovatieverplichting
Interesse?
Contacteer ons

Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:
- Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone.
- Appartement met 1 slaapkamer
- Duplex met 2 slaapkamers en terras
- Appartement met 1 slaapkamer en terras

INDELING

Handelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
- Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage
Er werd een stedenbouwkundige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd
- Grote toonzaal met grote etalage aan de straatkant - 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimte
Woonruimte
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet
- 1ste verdieping – circa 90,83m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing
Achter de woning situeert zich het terras en tuin, met tuinkamer.
De totale oppervlakte bedraagt 678m² (nettovloeroppervlakte - NVO).

Tuinzone +/- 485m²
De tuin is, evenals de garage ,bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.

Appartementen
1ste verdieping: 60,18m² (NVO): 1 slaapkamer, leefruimte, badkamer en apart toilet.
1ste en 2e verdieping: 120m²(NVO): grote leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, terras 10m², berging, bureau (mogelijks 3de slaapkamer)
2de verdieping: 64m² (NVO): leefruimte, slaapkamer, badkamer, terras 10,46m²

Deze 3 appartementen zijn momenteel verhuurd.

EPC-attesten
- Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)

POSITIEVE ASPECTEN
- in hartje Geel
- nabij winkels, openbaar vervoer - te voet bereikbaar
- commerciële visibiliteit op de toegangsweg naar het centrum & station

BIJZONDERHEDEN
- gemengd gebouw
- prekadastratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
- tuinzone gelegen in woongebied
- gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
- er is ruimte die zich zou lenen tot uitbreiding
- appartementen zijn verhuurd ->investering brengt onmiddellijk op

BIJZONDERHEDEN
- 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
- buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
- verwarming: gas - hoogrendementsketel - radiatoren
- nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
- asbestveilig
- geen renovatieverplichting

GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 1
Bekijk alle foto's
GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 2
Bekijk alle foto's
GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 3
Bekijk alle foto's
GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 4
Bekijk alle foto's
Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5969653
Prijs
€ 995.000
Adres
Dr. Van de Perrestraat 93-97, 2440 Geel
Beschikbaar
In onderling overleg
Staat
Goede staat
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
1997
Oppervlakte grond
896m²
Bewoonbare oppervlakte
939m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Dakmateriaal
Zadeldak
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
7
Slaapkamer 1 opp.
14m²
Slaapkamer 2 opp.
17.85m²
Slaapkamer 3 opp.
25.5m²
Slaapkamer 4 opp.
15m²
Slaapkamer 5 opp.
16m²
Oppervlakte woonkamer
37m²
Badkamers
5
Douches
1
Aantal toiletten
5
Terras
Ja
Aantal Terrassen
2
Terras 1 opp.
20m²
Garages
1
Parking
Ja
Aantal Parkings (binnen)
1
Keuken (type)
VS geïnstalleerd
Keuken opp.
17m²
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
333kWh/m²
EPC unieke code
0003208089-res-1
Verwarming (type)
Blokverwarming
Verwarming
Gas
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
G-score
A
P-score
A
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 995.000
Registratierechten (12%):
€ 119.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (12% - zonder notariskosten):
€ 1.114.400

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ivo Pelgrims

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ivo Pelgrims, jouw makelaar voor dit huis te Geel, waarmee kan ik u helpen?

kempen@immopoint.be | 014 41 61 00
Meer info Afspraak maken
Ivo Pelgrims

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ivo Pelgrims, jouw makelaar voor dit huis te Kasterlee, waarmee kan ik u helpen?

kempen@immopoint.be
014 41 61 00

Contacteer ons

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop
whatsapp

Wat is jouw gsm nummer?

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan