Handelshuis - 4 appartementen+perceel grond (in woongebied)

Dr. Van de Perrestraat 93-97, 2440 Geel

Toon alle info Contacteer ons

5 badkamer(s)

7 slaapkamer(s)

939 m² bew. opp.

896 m² grondopp.

Bouwjaar: 1948

€ 995.000

Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:

Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone.
Appartement met 1 slaapkamer
Duplex met 2 slaapkamers en terras
Appartement met 1 slaapkamer en terras

Handelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570 m² (nettovloeroppervlakte - NVO)

Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage
Er werd een stedenbouwkindige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd
Grote toonzaal met groot uitstalraam tegen de straat- 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimte

Woonruimte

Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet;
op eerste verdieping – circa 90,83 m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing
achter woning: terras, tuin, tuinkamer
totale Oppervlakte: 678 m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
Tuinzone circa 485 m²: is evenals de garage bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.

Appartementen:

1ste verdieping: 60,18 m² (NVO): 1 slaapkamer – leefruimte-toilet-badkamer
1^ste en 2^e verdieping: 120 m²(NVO)-grote leefruimte-2 slaapkamers-badkamer – terras 10 m²-berging-bureau (mogelijks 3^de slaapkamer)
2^de verdieping: 64 m² (NVO)-leefruimte – slaapkamer – badkamer – terras 10,46 m²
Appartementen zijn momenteel verhuurd.

EPC-attesten:

Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)

Positieve aspecten: in hartje Geel, nabij winkels,openbaar vervoer te voet bereikbaar.

Bijzonderheden:

Gemengd gebouw
Prekadasratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
Tuinzone gelegen in woongebied – Gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
Er is ruimte die zich zou lenigen tot uitbreiding
Appartementen zijn verhuurd>investering brengt onmiddellijk op.

4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
Buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
Verwarming: Gas - hoogrendementsketel - radiatoren
Nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
Asbestveilig
Geen renovatieverplichting

GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 1

Bekijk alle foto's

GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 2

Bekijk alle foto's

GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 3

Bekijk alle foto's

GEEL Dr. Van de Perrestraat 93-95-97 intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

5969653

Prijs

€ 995.000

Adres

Dr. Van de Perrestraat 93-97, 2440 Geel

Beschikbaar

In onderling overleg

Staat

Goede staat

Bouwjaar

1948

Renovatiejaar

1997

Oppervlakte grond

896m²

Bewoonbare oppervlakte

939m²

Oriëntatie achtergevel

Zuidoosten

Dakmateriaal

Zadeldak

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

14m²

Slaapkamer 2 opp.

17.85m²

Slaapkamer 3 opp.

25.5m²

Slaapkamer 4 opp.

15m²

Slaapkamer 5 opp.

16m²

Oppervlakte woonkamer

37m²

Badkamers

Douches

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Terras 1 opp.

20m²

Garages

Parking

Aantal Parkings (binnen)

Keuken (type)

VS geïnstalleerd

Keuken opp.

17m²

Tuin

Energie +

EPC waarde

333kWh/m²

EPC unieke code

0003208089-res-1

Verwarming (type)

Blokverwarming

Verwarming

Gas

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Gas?

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:

€ 995.000

Registratierechten (12%):

€ 29.850

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (12% - zonder notariskosten):

€ 1.024.850

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ivo Pelgrims, jouw makelaar voor dit huis te Geel, waarmee kan ik u helpen?

kempen@immopoint.be | 014 41 61 00

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ivo Pelgrims, jouw makelaar voor dit huis te Kasterlee, waarmee kan ik u helpen?

kempen@immopoint.be
014 41 61 00

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer