fbpixel
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate
X

Instapklaar kantoorgebouw met vele mogelijkheden

location Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate
Toon alle info Contacteer ons
surface

675 m² bew. opp.

ground surface

828 m² grondopp.

price

€ 990.000

Positieve punten

  • - Ligging in het centrum van Zelzate, omgeven door tal van winkels, en horeca zaken, enz.
  • - Kan ingericht worden voor vele doeleinden.
  • - Herbestemming van een deel van het gebouw met combinatie kantoor en 3 wooneenheden is mogelijk (onder voorbehoud van vergunning).
  • - 77 zonnepanelen
  • - Airco in burelen
  • - CV met condensatiegasketel
Interesse?
Contacteer ons
GELIJKVLOERS
Wachtruimte
Gang met klantentoilet
Directiebureel met mooi zicht op de tuin
2 spreekkamer, 5 burelen
Toilet voor personeel
Archief
Technische berging
Kitchenette met refter
VERDIEPING 1
Open kantoorruimte (veel lichtinval)
4 burelen
Vergaderzaal
Technische berging, sanitair (toilet, douche), kitchenette
VERDIEPING 2
Grote vergaderzaal
Zolder (archief)
Technische ruimte
KELDER
TUIN met waterpartij en gezellig terras

BIJZONDERHEDEN
Ligging in het centrum van Zelzate, omgeven door tal van, en horeca zaken, enz .
Perfecte uitvalsbasis om kantoorruimte of commerciële zaak uit te baten.
In 2011 werd de nieuwbouw opgericht tussen 2 bestaande gebouwen, deze werden verbonden met de nieuwbouw en gerenoveerd.
Huidige bestemming is een kantoorgebouw maar kan ingericht worden voor vele doeleinden.
Herbestemming van een deel van het gebouw met combinatie kantoor en 3 wooneenheden is mogelijk (ovb vergunning).
77 zonnepanelen
Airco's
Condensatiegasketel

Dit pand kan leiden tot de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt bepaald voor niet-residentiële gebouwen. Voor meer info website van VEKA https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen


Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate intro picture 1
Bekijk alle foto's
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate intro picture 2
Bekijk alle foto's
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate intro picture 3
Bekijk alle foto's
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate intro picture 4
Bekijk alle foto's
Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5882312
Prijs
€ 990.000
Adres
Kanaalstraat 9, 9060 Zelzate
Beschikbaar
In onderling overleg
Beschikbaar (datum)
01-09-2025
Staat
Goede staat
Renovatiejaar
2011
Oppervlakte grond
828m²
Bewoonbare oppervlakte
675m²
Indeling / ruimtes +
Douches
1
Aantal toiletten
4
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Energie +
EPC waarde
In aanvraag
EPC unieke code
Uc12319705-nr-1
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
G-score
g-score D
P-score
p-score D
WORG
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 990.000
Grondaandeel:
€ 990.000
Registratierechten (3%):
€ 29.700
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 1.019.700

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Anja Claessens

Contacteer uw makelaar

Ik ben Anja Claessens, jouw makelaar voor dit kantoor te Zelzate, waarmee kan ik u helpen?

dcs@immopoint.be | 03 288 70 70
Meer info Afspraak maken
Anja Claessens

Contacteer uw makelaar

Ik ben Anja Claessens, jouw makelaar voor dit kantoor te Sint-Niklaas, waarmee kan ik u helpen?

dcs@immopoint.be
03 288 70 70

Contacteer ons

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan