CASCO VILLA OP TOPLOCATIE

NIVEAU -1

Kelder. 

Kruipkelder.

NIVEAU 0

Inkomhal, voorzien van afzonderlijk gastentoilet.

Leefruimte 50m².

Eetkamer 50m².

Leef- en eetkeuken 28m².

Bureel 16m².

Dubbele inpandige garage.

NIVEAU +1

Nachthal.

Hoofdslaapkamer 28m².

Ensuite dressing 28m².

Ensuite badkamer.

2^de slaapkamer 17m².

3^de slaapkamer 13m².

4^de slaapkamer 11m².

5^de slaapkamer 11m².

2^de badkamer.

Wasplaats.

Technische ruimte.

EPC (ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT)

De huidige EPC score geeft een vertekend beeld van de realiteit daar er nog geen vloerisolatie, verwarming, zonnepanelen, zonneboiler, … voorzien werden.

Mits het voorzien van vloerisolatie (120mm PUR), een warmtepomp (diepteboring + vloerverwarming), een zonneboiler en zonnepanelen, kan er een EPC met “A” – label bekomen worden.  De simulatie van dit EPC kan via het kantoor van IMMO POINT VANDAELE bekomen worden.

BIJZONDERHEDEN

* De gevels werden vernieuwd en geïsoleerd.
* Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
* De villa werd voorzien van nieuw buitenschrijnwerk in aluminium.
* De villa wordt verkocht in casco toestand.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een toplocatie:
- In het groene en residentiële Koningshof.
- Nabij het dorp van ’s-Gravenwezel en haar winkels.
- Uiterst centraal.
* Tijdloze moderne architectuur en logische indeling.
* De villa wordt verkocht in casco toestand waardoor de koper de vrije keuze heeft naar afwerking toe.