Te renoveren woning in KMO zone met mog. unit

Deze woning is gelegen in een zone die op het gewestplan aangeduid werd als zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's.

INDELING WONING
Inkomhal op tegels.
badkamer naast de inkomhal (enkel douche en lavabo).
Keuken op tegels.
Leefruimte op novilon.
Slaapkamer
Garage met aansluitend wasplaats met daarin een apart toilet.
Veranda aan achterzijde.

Vanuit de wasplaats is een houten trap naar de verdieping. Hier werden nog twee slaapkamers voorzien.


BIJZONDERHEDEN
Stenen berging achter de woning.
De woning heeft geen verwarming (pelletkachels die aanwezig zijn, zijn eigendom van de huurder).

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.

RENOVATIEPLICHT:
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Het eigendom is momenteel verhuurd. De stallingen achteraan op het perceel zijn eigendom van de huurder en worden nog afgebroken.


POSITIEVE ASPECTEN
Gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's waardoor er mogelijkheid is tot de combinatie van de woning met een magazijn of andere.
Breed perceel van ca 31m.