HALFOPEN BEBOUWING OP ZUID PERCEEL EN 2 GARAGES

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een ruim en zuid georiënteerd perceel van 641 m².    Er is een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en centrum van Lier.

INDELING:

Ruime kelder

Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de zeer ruime en lichtrijke  woonkamer op parket.  Deze is ingedeeld in 2 doorlopende leefruimtes van 20m² en 21 m².
Aansluitend is er een keuken met extra eethoek van 15 m² die toegang geeft tot de tuin.    Op het gelijkvloers heeft u verder nog een grote berging en wasplaats met afzonderlijk toilet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 16 m² en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een ruime studio ingericht van 38 m² met mogelijkheid tot extra badkamer.

Bergzolder
Bereikbaar via een zolderluik.

Buitenruimte:
De woning heeft een praktische oprit en mooie voortuin.
Het grote perceel heeft een zalige zuid georiënteerde tuin waar u een prachtige buitenruimte kan creëren.
Extra pluspunt is de toegang van het perceel via de achterliggende weg.  Hier bevindt zich ook de dubbele garage met oprit.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN
Ruime woning met solide basis
Elektriciteit conform
Zuid oriëntatie tuin
Perceel toegankelijk via achterliggende weg
Hellend dak reeds gerenoveerd 
Huidige EPC label is 417. Met beperkte kosten zou EPC label D makkelijk haalbaar moeten zijn.