5 badkamer(s)
7 slaapkamer(s)
939 m² bew. opp.
896 m² grondopp.
Bouwjaar: 1948
€ 995.000
Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:
Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone. Appartement met 1 slaapkamer Duplex met 2 slaapkamers en terras Appartement met 1 slaapkamer en terrasHandelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570 m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage Er werd een stedenbouwkindige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd Grote toonzaal met groot uitstalraam tegen de straat- 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimteWoonruimte
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet; op eerste verdieping – circa 90,83 m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing achter woning: terras, tuin, tuinkamer totale Oppervlakte: 678 m² (nettovloeroppervlakte - NVO) Tuinzone circa 485 m²: is evenals de garage bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.Appartementen:
1ste verdieping: 60,18 m² (NVO): 1 slaapkamer – leefruimte-toilet-badkamer 1ste en 2e verdieping: 120 m²(NVO)-grote leefruimte-2 slaapkamers-badkamer – terras 10 m²-berging-bureau (mogelijks 3de slaapkamer) 2de verdieping: 64 m² (NVO)-leefruimte – slaapkamer – badkamer – terras 10,46 m² Appartementen zijn momenteel verhuurd.EPC-attesten:
Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar) Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar) Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar) Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)
Positieve aspecten: in hartje Geel, nabij winkels,openbaar vervoer te voet bereikbaar.
Bijzonderheden:
Gemengd gebouw Prekadasratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen Tuinzone gelegen in woongebied – Gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied) Er is ruimte die zich zou lenigen tot uitbreiding Appartementen zijn verhuurd>investering brengt onmiddellijk op. 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is
3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is
Ik ben Ivo Pelgrims, jouw makelaar voor dit huis te Geel, waarmee kan ik u helpen?
Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.
Lees meerEr komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.
Lees meerJe huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.
Lees meerOverweegt u om uw woning te verkopen?