Immopoint | Huis | De Zavel:... | 7877815
Immopoint | Nieuwbouw | De Zavel: gewoon heerlijk wonen in Nijlen
6 huizen
OPENHUIS OP ZATERDAG 14 NOV 2026 VAN 11 TOT 14U.
Kom het project ontdekken. De kijkwoning is volledig afgewerkt en kan bezocht worden.
Gelegen op +/- 350m van de Aldi en +/- 1km van de Action / Albert Heijn in Nijlen.
Project "DE ZAVEL" bestaat uit meerdere projectfases.
Momenteel is de bouw gestart van de laatste fase.
In deze laatste fase worden enkel woningen (halfopen en gesloten) met 3 slaapkamers gebouwd.
Centraal werd er een groen perk aangelegd waar het aangenaam vertoeven is op één van de banken.
Alle woningen werden gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid.
Tevens beschikken alle woningen over een berging en een staanplaats (uitvoering als carport mogelijk).
Voor de loten 2 en 8:
* Lot 2: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd + zolder onder puntdak.
* Lot 8: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd + zolder onder puntdak.
Noord georiënteerde tuinen.
Carport en tuinberging inbegrepen bij lot 2 / Geen carport of tuinberging inbegrepen bij lot 8.
Max te behalen E-peil = E 35.
Voor de loten 11 - 16:
* Loten 11, 13, 14 en 16: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd en plat dak.
* Loten 12 en 15: gelsoten bebouwing met GLV + 1e verd en plat dak.
Staanplaatsen voorzien, alsook een gemeenschappelijke fietsenberging.
West georiënteerde tuinen.
Max te behalen E-peil = 30.
Technisch is elke woning apart voorzien van:
- warmtepomp (lucht/water),
- ventilatiesysteem type D (volledig automatisch),
- zonnepanelen,
- regenwaterput van 10.000 liter.
De verkoop valt onder het stelsel van de Wet Breyne (= 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect):
- koper betaalt 5% voorschot,
- grondwaarde bij akte,
- verdere afrekening in schijven (de schijven die al opgeleverd werden, zijn eveneens te betalen bij akte).
Elke verkoopprijs bestaat uit een grondwaarde en een constructiewaarde.
Welke zijn de bijkomende kosten voor de koper:
- 12% registratierechten op de grondwaarde,
- 21% BTW op de constructiewaarde (6% is niet mogelijk),
- notariskosten (+/- 2,5%) en leveringskosten,
- aansluitingen nutsvoorzieningen,
- verkavelingskosten.
Bekijk de aparte pandenfiche per woning om de details en de prijzen te bekijken.
Welkom in Nijlen
Project De Zavel
Centraal en energiezuinig wonen
Welkom in project De Zavel in Nijlen. Op deze groene site tussen de Zavelweg en de Koekoekstraat kan je hedendaagse nieuwbouwwoningen terugvinden met een bijzonder zuinig energieverbruik en een goede ligging op 10 min. van de E313.
De diverse woonoplossingen in dit project spreken singles, senioren en gezinnen aan. In de verkaveling wordt volop ingezet op voetgangers en fietsers, waardoor een autoluwe en veilige woonomgeving ontstaat.
Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de buurt aanwezig. In de rustgevende natuur van de regio komen wandelaars, fietsers en sporters aan hun trekken.
Het project
- Autoluwe, veilige buurt
- Groen binnenplein met wadi's
- Fietsweg
- Afvalstraatje
De laatste fase woningen is momenteel in verkoop gegaan.
In het midden van de verkaveling ligt een groen binnenplein. Het grasland wordt omringd door hoge bomen, lagere beplanting en wadi's voor regenwateropvang. Daartussen loopt een wandelpad.
Auto's worden zo veel mogelijk van de site geweerd om een kindvriendelijke en veilige woonomgeving te garanderen. Dankzij de verkeersknip tussen de Zavelweg en de Koekoekstraat is er geen doorgaand verkeer mogelijk en wordt de Zavelweg voornamelijk een fiets- voetgangersverbinding. Er komt ook een fietsweg richting het volleybalplein en de schoolsite.
Op de verkaveling is een afvalstraat voorzien waar huisvuil en PMD gezamenlijk worden opgehaald.
Slim gebouwd
- Halfopen en gesloten bebouwingen
- 3 slaapkamers
- Praktische berging
In de huizen zijn standaard drie slaapkamers voorzien. De woningen bieden plaats voor wagens op de parkeerplekken en zijn voorzien vna een praktische berging.
Uit de eerse fase zijn nog een aantal mooie, ruime woningen te koop. De riante zolder van deze woningen is reeds voorzien van een vaste trap en biedt plaats voor één of twee extra slaapkamers, maar kan ook ingericht worden als bureau of speelruimte.
Energiezuinig en duurzaam
Maximaal voordeel uit de oriëntatie van je woning
In 2021 werd besloten dat de norm voor nieuwbouw maximaal E30 mag zijn. De woningen project De Zavel doen het echter nog een pak beter.
De woningen worden niet meer aangesloten op gas. Vanaf 2026 wordt dit standaard voor nieuwbouw, maar wij hebben dit al geïntegreerd. Zo behoudt de woning ook haar waarde voor herverkoop.
Energietechnieken inbegrepen
- Perfecte buitenschilisolatie
- Balansventilatie met warmterecuperatie
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
Maximaal voordeel uit de oriëntatie van je woning.
De indeling van de huizen is goed afgestemd op de oriëntatie. Zo is er minder energie nodig om de leefruimtes te verlichten en te verwarmen.
Een intensieve samenwerking
Bij Durabrik wordt verder gegaan dan de norm. Dit om het wooncomfort maximaal te verhogen. Samen met vaste partner Ecopuur, één zusterbedrijf binnen Camino, gaat men op zoek naar een totaaloplossing met hernieuwbare energie als sleutel. We integreren water- en energietechnieken op maat van de woning en zuinig in verbruik.
Meer informatie
Ik ben Tom Peeters, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?