Immopoint | Huis | De Zavel:... | 7880793

De Zavel: gewoon heerlijk wonen in Nijlen

Gelegen op +/- 350m van de Aldi en +/- 1km van de Action / Albert Heijn in Nijlen.

Project "DE ZAVEL" bestaat uit meerdere projectfases.
Momenteel is de bouw gestart van de laatste fase.

In deze laatste fase worden enkel woningen (halfopen en gesloten) met 3 slaapkamers gebouwd.
Centraal werd er een groen perk aangelegd waar het aangenaam vertoeven is op één van de banken.

Alle woningen werden gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid.

Tevens beschikken alle woningen over een berging en een staanplaats (uitvoering als carport mogelijk).

Voor de loten 2 en 8:
* Lot 2: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd + zolder onder puntdak.
* Lot 8: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd + zolder onder puntdak.
Noord georiënteerde tuinen.
Max te behalen E-peil = E 35.

Voor de loten 11 - 16:
* Loten 11, 13, 14 en 16: halfopen bebouwing met GLV + 1e verd en plat dak.
* Loten 12 en 15: gelsoten bebouwing met GLV + 1e verd en plat dak.
Gemeenschappelijke fietsenberging voorzien.
West georiënteerde tuinen.
Max te behalen E-peil = 30.

Technisch is elke woning apart voorzien van:
- warmtepomp (lucht/water),
- ventilatiesysteem type D (volledig automatisch),
- zonnepanelen,
- regenwaterput van 10.000 liter.

De verkoop valt onder het stelsel van de Wet Breyne (= 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect):
- koper betaalt 5% voorschot,
- grondwaarde bij akte,
- verdere afrekening in schijven (de schijven die al opgeleverd werden, zijn eveneens te betalen bij akte).

Elke verkoopprijs bestaat uit een grondwaarde en een constructiewaarde.
Welke zijn de bijkomende kosten voor de koper:
- 12% registratierechten op de grondwaarde,
- 21% BTW op de constructiewaarde (6% is niet mogelijk),
- notariskosten (+/- 2,5%) en leveringskosten,
- aansluitingen nutsvoorzieningen,
- verkavelingskosten.