Immopoint | Huis | De Zavel:... | 7880565

De Zavel: gewoon heerlijk wonen in Nijlen

Gelegen op +/- 350m van de Aldi en +/- 1km van de Action / Albert Heijn in Nijlen.

Project "DE ZAVEL" bestaat uit meerdere projectfases. Centraal is er een groen perk aangelegd. Heel aangenaam vertoeven op één van de bankjes hier. Momenteel is de bouw gestart van de laatste fase.

Deze woning, Lot 2, is gebouwd in een vorige fase en is al wind- en waterdicht. Het is een halfopen bebouwing met gelijkvloers, 1e verdiep en 2e verdiep onder puntdak.

INDELING VAN DE WONING
Inkomhal en apart toilet,
Leefruimte met open en ingerichte keuken,
drie slaapkamers op de 1e verdieping,
Apart toilet,
Ingerichte badkamer,
Vaste trap naar de zolder is voorzien. De afwerking van de twee zolderruimten is niet voorzien in de prijs.

Technisch is deze woning voorzien van:
- warmtepomp (lucht/water),
- ventilatiesysteem type D (volledig automatisch),
- zonnepanelen,
- regenwaterput van 10.000 liter,
- max te behalen E-peil = € 35.

De verkoop valt onder het stelsel van de Wet Breyne (= 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect):
- koper betaalt 5% voorschot,
- grondwaarde bij akte,
- verdere afrekening in schijven (de schijven die al opgeleverd werden, zijn eveneens te betalen bij akte).

Elke verkoopprijs bestaat uit een grondwaarde en een constructiewaarde.
Welke zijn de bijkomende kosten voor de koper:
- 12% registratierechten op de grondwaarde,
- 21% BTW op de constructiewaarde (6% is niet mogelijk),
- notariskosten (+/- 2,5%) en leveringskosten,
- aansluitingen nutsvoorzieningen,
- verkavelingskosten.
In cijfers komt dit neer op het volgende:
Grondwaarde = € 113.200,
+ 12% registratierechten € 13.584,
Constructiewaarde = € 357.400
+ 21 % BTW € 75.054
+ de hierboven opgesomde andere kosten
= TOTAAL van € 568.852