fbpixel
image
Succesvolle verkoop

To the Point
Verkoop

To the Point Verkoop is een verkoopconcept waarmee een onroerend goed te koop gesteld wordt via een vrijwillige biedingsprocedure.

Lees ons reglement hier.

Bekijk het To the point aanbod
svg icon arrow left

Belangen voor de eigenaar - verkoper

  • Geen maandenlange bezoeken op verschillende tijdstippen.
  • Snelle formule met direct aantoonbaar resultaat (biedingen – geen biedingen)
  • De eigenaar – verkoper weet dat elke kandidaat voldoende heeft nagedacht alvorens een bod te formuleren.  
  • De eigenaar – verkoper weet dat alle kansen benut worden opdat de kandidaat door dit principe van blind bieden ineens overgaat tot formuleren van zijn maximale biedingsprijs.  Hierdoor wordt de biedingsprijs ineens afgestemd op de reële marktwaarde.
  • De eigenaar – verkoper krijgt na de eerste kijkdag al een perfect beeldvan de positionering van diens eigendom op de markt (is er voldoende interesse, klopt de gestelde prijs, …).

Belangen voor de koper

  • Elke kandidaat (dewelke is ingeschreven op de kijkdag of kijkdagen) krijgt de kans om een bod te lanceren.
  • Doordat er tijdens de eerste kijkdag zelf niet geboden kan worden, krijgt elke kandidaat de tijd en de mogelijkheid om een weloverwogen bieding te formuleren en in te dienen.
  • Doordat de kandidaat via gesloten omslag (of elektronisch) biedt, is deze bieding juridisch sluitend.  
  • De kandidaat heeft de keuze om zich bij het lanceren (invullen) van het bod te laten bijstaan of adviseren door de Immo Point makelaar.  Hierdoor is deze er zeker van dat diens bod duidelijk, correct en volledig werd opgesteld.
Een eerste kijkdag

1. Een eerste kijkdag

Een eerste kijkdag of kijkdagen worden georganiseerd op vooraf bepaalde dagen in overleg met de verkoper.  De kandidaat kopers komen steeds op afspraak.

inschrijven

2. Inschrijven

Kandidaten kunnen zich voor deze eerste kijkdag inschrijven (verplicht).

Persoonlijke begeleiding

3. Persoonlijke begeleiding

De Immo Point Makelaar ontvangt één kandidaat tegelijkertijd en begeleidt deze persoonlijk tijdens een vooraf meegedeeld en duidelijk tijdslot.

schriftelijk bod

4. Schriftelijk bod

Kandidaten kunnen vanaf de eerstvolgende dag een schriftelijk bod lanceren.

aanbod tot aankoop document

5. Aanbod tot aankoop document

Dit schriftelijk bod wordt genoteerd op een door de Immo Point Makelaar aangereikt standaard "aanbod tot aankoop document" dewelke voorziet in alle nodige informatieplicht voor de kandidaat alsook alle nodige facetten die de eigenaar – verkoper nodig heeft om te kunnen beslissen.

op maat adviseren en helpen

6. Op maat adviseren en helpen

We raden de kandidaat koper aan om hiervoor met de Immo Point Makelaar samen te komen.  We kunnen hen bijstaan en op maat adviseren om het aanbod tot aankoop correct en duidelijk in te vullen.

discretie

7. Discretie

Kandidaten zullen “blind” moeten bieden.  Dit betekent dat ze niet weten wat een ander geboden heeft en uiteraard dat ze op Immo Point Makelaar zijn discretie kunnen rekenen.

Marktconform bod

8. Marktconform bod

Kandidaten worden gevraagd om slechts éénmalig te bieden.  De Immo Point Makelaar wenst immers ten alle tijden te vermijden dat kandidaten tegen elkaar worden uitgespeeld en daarbij openlijk tegen elkaar moeten gaan opbieden.  Hierbij geven we hen mee het bod te lanceren waarbij ze zichzelf goed voelen en dat meteen marktconform is. 

Opvolgen biedingen

9. Opvolgen biedingen

De makelaar geeft op voorhand duidelijk in diens publicatie en voorafgaande communicatie aan of de vraagprijs: 

  • Een richtprijs is waarbij de eigenaar – verkoper enkel maar biedingen vanaf deze prijs zal willen bekijken.
  • Een richtprijs is waarbij de eigenaar – verkoper bereid is om alle biedingen (op, onder of boven deze prijs) te willen bekijken.

    De geldigheidsduur van de bieding wordt vermeld op het vooraf opgemaakte biedingsdocument.  

Onderhandelingen

10. Onderhandelingen

De biedingen worden op een vooraf bepaald tijdstip besproken met de eigenaar – verkoper.

  • De eigenaar – verkoper heeft het recht om het bod te aanvaarden dewelke voorziet in de voorwaarden die voor hem / haar het belangrijkste zijn en niet noodzakelijk het hoogste bod.  Zo kan de eigenaar-verkoper voorkeur geven aan bijvoorbeeld: 
    • het financieel meest onderbouwde bod 
    • een kandidaat die meest tegemoet komt aan zijn voorwaarden betreffende timing
    • en/of andere voorwaarden
  • De eigenaar – verkoper heeft tevens het recht om geen van de uitgebrachte biedingen te aanvaarden.  In dit geval kunnen er nieuwe bezoeken georganiseerd worden.
  • Het spreekt voor zich dat discriminatie in geen enkele vorm toelaatbaar is.

Vul dit formulier in en wij nemen contact met u op.


Het meest kwalitatieve
vastgoedaanbod onder één dak.

Bekijk het aanbod

Google 5 sterren review

Google

Een sterk merk met breed netwerk en veel ervaring. Een huis van vertrouwen voor aan- en verkoop.

Thierry - Local Guide

svg icon plus
Facebook review

Facebook

Top verhuur service. Zelfs jaren na afsluiten van het contract staan deze mensen nog steeds voor je klaar!

Mieke Claes

svg icon plus
Trustpilot logo & stars

Trustpilot

Vertrouwen en deskundigheid zijn voor mij de belangrijkste elementen. Deze heb ik bij Immo Point zeker mogen ervaren.

Liesbet Leys

svg icon plus
image image image image

“Immo Point gaf duidelijke uitleg en gaf duidelijke uitleg en gaf ons ook goede raad wij zijn zeer tevreden en zeker in deze corona tijd”

Paul en Annie Wuyts

image image image image image

“Super , topservice Super , goede info, vriendelijk, altijd bereikbaar top”

Tim Aertgeerts

image image image image image

“Toffe en correcte verkoper zowel voor… Toffe en correcte verkoper zowel voor verkoper als voor koper. Goede onderhandelaar voor zowel koper als verkoper. Kortom een dikke pluim.”

Lieve Deprez

image image image image image

“Super samenwerking Super samenwerking, aangename begeleiding, en professionele afwerking; Top top top ;@)”

Hugo D'haen

image image image image image

“TO the POINT ! Realistisch prijs schatting , mooie efficiënte website,betrouwbare vriendelijke medewerkers met kennis van zaken, vlotte verkoop van uw eigendom !!”

Carlo Vermeiren

image image image image image

“In moeilijke omstandigheden tijdens de corona periode toch goed afgerond ! Vriendelijke en correcte service. Grootste netwerk in de omgeving ! Aanrader!”

Veerle Goorden

image image image image image

“Heel professioneel en super vriendelijk de verkoop van ons huis geregeld voor ons door de mensen van Immo Point Schelle... En dit op een zeer korte tijd . Zeer tevreden !”

Patrick Scheltjens

image image image image image

“Vlotte en professionele aanpak met een glimlach. Wij hadden het genoegen om Kristoff te mogen ontmoeten wat een zeer aangenaam verloop met zich meebracht. Bedankt voor de goede opvolging.”

Wim en Katrien Van Wijk - Vandecasteele

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan