fbpixel
alt bg image

€ 425.844

icon bed 4
icon bad 1
Bredabaan 77
2990 Wuustwezel

NIEUWBOUWPROJECT VAN 4 HALFOPEN BEBOUWINGEN

IN OPTIE ! IN OPTIE ! IN OPTIE !

 

NIEUWBOUWPROJECT VAN 4 HALFOPEN BEBOUWINGEN IN EEN AANTREKKELIJK EN MODERN ONTWERP

 

De  woning met inkom aan de rechterzijde van de woning. Een inkomhal uitgerust met een moderne verticale houten afwerking welke fraai aftekent tegen de gevel en de aluminium raam en vensterprofielen met een moderne strakke bezetting. Inkomhal ca. 6m² met  gastentoilet en trap naar de verdieping. Leefruimte ca. 54m² met halfopen keuken ca. 18m² op keramische tegel met parketlook uitgerust met een inducutie kookplaat, dampkap, oven, microgolf en vaatwasser. Aansluitende berging/wasplaats ca. 9m². Op de 1e verdieping de nachthal met apart toilet en berging ca. 2m². 4 slaapkamers ca.11, 12, 13 en 16m² op houten planken vloer met massieve eiken toplaag. Badkamer ca. 12m² met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.

 

De woningen worden gebouwd als BEN-woning met een E-peil van 30. Wilt u een E-peil van 20 met als voordeel 5 jaar vrijstelling van de onroerende voorheffing? Dat kan, tegen een meerprijs worden er dan extra zonnepanelen geplaatst.

 

Uitzonderlijk voor een nieuwbouwproject wordt hier de tuin voor en achter volledig door de bouwheer aangelegd. In de achtertuin een ruim tuinhuis van 4 meter lang en 2,1 meter breed. Aan de buitenzijde afgewerkt met hout en voorzien van 2 metalen deuren.

 

Deze woning kan worden verkocht aan 6% BTW op de constructie en 10% registratiebelasting op de grond. Meer informatie of een gedetailleerde berekening? Wij nemen dit graag met u door tijdens een gesprek op ons kantoor.

 

De afbeeldingen geven een goede indruk maar voor een gedetailleerde en actuele opgave spreken we het best persoonlijk af.

 

Aan deze woningen, hoeft u niets anders te doen dan de schilderwerken en uw verhuis regelen voor een mooie, comfortabele en energiezuinige toekomst!

 

Voor deze aankoop dient u geen voorschot te betalen, u betaalt pas bij het verlijden van de akte na oplevering van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN

3916




  • Modern ontwerp

  • Volledig afgewerkt behalve de schilderwerken

  • Bijna Energie Neutrale woning of te wel een BEN-woning

  • E30 met mogelijkheid E20 voor 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing

  • Volledig ingerichte tuin met tuinhuis

  • Oplevering: streefdatum eind 2021

NIEUWBOUWPROJECT VAN 4 HALFOPEN BEBOUWINGEN



3916

Bredabaan 77 – 83 - Wuustwezel_3.jpg
svg icon plus
Livingroom.jpg
svg icon plus
keuken lot 4.jpg
svg icon plus
Bedroom.jpg
svg icon plus
Gelijkvloers.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Gelijkvloers.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
ImmoPoint_Lahuis_Eindfoto.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Aardgas
  • Stadswater
  • Elektriciteit
  • Inbraakwerende Buitendeuren
  • Dubbele Beglazing
  • Distributie
  • Riolering

objectgegevens

Referentie nr.:
53782
Prijs:
€ 425.844
Adres:
Bredabaan 77, 2990 Wuustwezel
Bouwtype:
Halfopen
Staat:
Nieuwbouw
Bouwjaar:
2021
Oppervlakte grond:
596.25 m²
Bewoonbare oppervlakte:
165 m²
Breedte grond:
11.25 m
Diepte grond:
53 m
Gevelbreedte:
7.75 m
Oriëntatie achtergevel:
Oost
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
EPC waarde:
in aanvraag
EPC unieke code:
in aanvraag

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
54 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
14 m²
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Netto prijs:
€ 425.844
Registratierechten op grondaandeel (10%):
€ 16.500
BTW:
Onder BTW
BTW op constructie (21%):
€ 15.651
Totaal prijs (zonder notariskosten):
€ 457.995
Dirk Lahuis

Dirk Lahuis

dirk@immopoint.be
BIV NR.: 510096

Immo Point Lahuis - Wuustwezel

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image