<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 997.500

icon bed 4
icon bad 3
icon garage 2
Leemdreef 8
2990 Wuustwezel

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP SCHITTERENDE LOCATIE

In het gebied waar Brasschaat, Kapellen en Wuustwezel elkaar naderen treffen we in een afgesloten straat deze tot in de puntjes verzorgde villa.

 

Met gevoel voor verhoudingen, comfort en kwaliteit hebben de huidige eigenaren in 1999 op een prachtig perceel deze villa gebouwd. Inmiddels zijn zij toe aan een volgende stap en zoeken wij een nieuwe bewoner die zich hier snel thuis zal voelen en zich omringt ziet met vele luxe en praktische zaken.

 

We betreden het perceel via de automatische poort en worden ontvangen in een ruime inkomhal met toegang tot het bureel, de living en de nachthal met toegang tot de kelder.

 

De woning kent de volgende indeling;

 

Een grote kelder welke in gebruik is als bibliotheek - biljard (40 m²) op keramische tegel met ingebouwde kasten. Aansluitend de voorraadkamer (13 m²). Cv-kelder (8 m²). Hobbykamer (21 m²) en technische ruimte (13 m²).

 

Terug op het gelijkvloers; De inkomhal (26 m²) op marmer met vestiaire en apart toilet met handenwasser. Bureel (14 m²) op laminaat met een fraaie klassieke inrichting en ingebouwde kasten, spots en Tv-aansluiting.

Living (55 m²) op natuursteen met openhaard en toegang tot terras. Tv-kamer (20 m²) met openhaard en ingebouwde spots. De openhaard vormt een speelse verbinding tussen de living en de tv-kamer. Aansluitend aan de living de volledig ingerichte keuken (25 m²) op keramische tegel met ingebouwde koffiemachine, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, grill, ingebouwde friteuse, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, veel ingebouwde kasten, koele berging, ontbijthoek en toegang tot terras en overdekt zwembad met jetstream, sauna, douche, en surroundsysteem. Wasplaats (8 m²) op keramische tegel met uitgietbak, was/droogvoorziening en hangkasten.

Dubbele garage (38 m²) op keramische tegel met ingebouwde kasten en automatische sectionale poort. Vanuit de garage is er in de vloer een uiterst praktische toegang voorzien naar de kelder.

 

Terras (100 m²) op tegel. Prachtig aangelegde tuin met Franse accenten.

 

Vanuit de inkomhal via de statige trap naar de verdieping. Hier treffen we aan de overloop (11 m²) op keramische tegel met toilet en handenwasser.

Slaapkamer (30 m²) op novilon met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. 2de slaapkamer (19 m²) op keramische tegel met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. 3de slaapkamer (23 m²) op keramische tegel met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. Badkamer (8 m²) op keramische tegel met ligbad, douche en lavabo.

Hoofdslaapkamer (30 m²) op keramische tegel met airco en toegang tot terras. Dressing (7 m²) met ingebouwde kasten. Badkamer (13 m²) op keramische tegel met jacuzzi, in marmeren beklede douche, dubbele lavabo, bidet en handdoekdroger.

Vanuit de overloop via een valtrap toegang tot de zolder (35 m²) met geïsoleerde vloer op hout met uitrektrap en 2 veluxen, ingebouwde kasten.

 

De woning biedt nog vele extra's. Te veel om op te noemen. Uw interesse opgewekt na het lezen van deze informatie? Bel ons gerust voor een afspraak op 03 240 11 99 of rechtstreeks met de makelaar op zijn nummer 0468 23 74 58.

Wij verwelkomen u met veel plezier!

73

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP SCHITTERENDE LOCATIE



73

IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (25).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (9).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (1).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (2).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (3).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (4).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (5).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (6).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (7).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (17).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (12).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (11).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (14).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (16).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (10).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (13).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (15).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (18).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (19).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (8).jpg
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (29).JPG
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (28).JPG
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (30).JPG
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (23).jpg
svg icon plus
IMMO POINT LAHUIS - LEEMDREEF 8 - 2990 WUUSTWEZEL (20).jpg
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (31).JPG
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (33).JPG
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (34).JPG
svg icon plus
LEEMDREEF_8_2990_WUUSTWEZEL_IMMOPOINT_LAHUIS (26).JPG
svg icon plus
Gelijkvloers.jpeg
svg icon plus
Verdieping.jpeg
svg icon plus
Kelder.jpeg
svg icon plus
3D_Gelijkvloers_png.jpeg
svg icon plus
3D_Verdieping_png.jpeg
svg icon plus
3D_Kelder_png.jpeg
svg icon plus
Immopoint Lahuis logo.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Thermostatische Kranen
  • Regenwater
  • Alarm
  • Vloerverwarming
  • Veiligheidssloten
  • Ingebouwde Spots
  • Dimmers
  • Stadswater
  • Kooflijsten
  • Open Haard
  • Vaste Horren
  • Sauna
  • Centrale Stofzuiger
  • Waterontharder
  • Dubbele Beglazing
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Wijn Kelder
  • Elektriciteit
  • Stookolie
  • Interne Zwembad
  • Videofoon
  • Internet

objectgegevens

Referentie nr.:
48547
Prijs:
€ 997.500
Adres:
Leemdreef 8, 2990 Wuustwezel
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1999
Oppervlakte grond:
4110 m²
Bewoonbare oppervlakte:
327 m²
Breedte grond:
50 m
Diepte grond:
80 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuidwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
3406
EPC waarde:
255kWh/m²
EPC unieke code:
938146
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
75 m²
Oppervlakte kantoor:
14 m²
Badkamers:
2
Douches:
1
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
100 m²
Garages:
2
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 997.500
Registratierechten (6%):
€ 59.850
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 1.057.350

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 997.500
Registratierechten (10%):
€ 99.750
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 1.097.250

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan