<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 1.250.000

icon bed 4
icon bad 1
Neerland 33
2610 Wilrijk

OPEN BEBOUWING MET GROOT MAGAZIJN/WERKPLAATS

Deze charmante open bebouwing met een apart magazijn/werkplaats op groot grondperceel vinden we op een rustige doch centrale ligging te Wilrijk. Deze woning verleent zicht perfect voor de combinatie wonen-werken.

We betreden het perceel grond via een kleine zijstraat van de Doornstraat. Het grondperceel geeft met zijn oppervlakte van 3.276m² een aangenaam privé gevoel.

 

GELIJKVLOERS

We betreden de woning via de inkomhal (11,2m²) van waaruit we toegang hebben tot de kelder, keuken en de leefruimte. De leefruimte (40m²) is in L-vorm en is gekoppeld aan een veranda (23m²) voorzien van ingebouwde spots.

Van zowel de leefruimte als inkomhal hebben we toegang tot de ruime leefkeuken (20m²) welke voorzien is van een volledig ingerichte keuken (dubbele lavabo, vaatwasser, inductievuur, dampkap, microgolfoven, oven, ijskast en diepvries) met granieten werkblad en spatwand.

Vanuit de keuken en veranda hebben we toegang tot de ruimte wasplaats (11m²) met wasbak. Tevens is er hier een apart gastentoilet met handenwasser (2m²) voorzien. Aansluitend aan deze wasplaats vinden we de lichtrijke badkamer (12m²) welke is ingericht met een dubbele lavabo, spielelkast, ligbad en ruime douche.

 

Er is een droge kelder op tegel (11m²).

 

EERSTE VERDIEPING

Overloop (14,5m²) met apart toilet.

Verder vinden we hier de 4 slaapkamers (10m² - 14,5m² - 16,5m² - 17m²). Deze slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

 

TUIN

Het ruime perceel is voorzien van een ruime oprit met voldoende parkeerplaats. De tuin zelf is gezellig ingericht met verschillende terrassen, een zwembad en grote vijver.

De terrassen (15m² - 21m² - 24m²) zijn verspreid aangelegd in de tuin zodat je doorheen de hele dag op 1 van de terrassen kan genieten van zowel zon als schaduw.

Tevens is er een rond zwembad (diameter 5,5m) voorzien welke verwarmd is met een warmtepomp. Er zijn 2 tuinhuizen voorzien waarvan 1 met de pompinstallatie van het zwembad.

De grote vijver staat in de zomer meestal leeg. Deze vijver werd vroeger gebruikt om water op te pompen en zorgt nu nog steeds voor een korting voor de brandverzekering.

 

MAGAZIJNEN

Buiten de woning bevindt zich nog een groote magazijn/werkplaats met bijhorende burelen. Dit gebouw is opgesplitst in 3 delen, telkens wel met elkaar verbonden.

Deel 1: Dit, grootste, deel doet momenteel als magazijn/atelier (288m²) en is voorzien van een aparte wc, berging en grote kantoorruimte (op 1e verdiep) van 64m².Tevens is dit deel uitgerust met een hoge garagepoort.

Deel 2: Deze ruimte is 38m² en doet momenteel dienst als garage.

Deel 3: Deze ruimte is 126m² groot en doet momenteel dienst als garage en magazijn. Tevens is deze voorzien van een grote garagepoort zodat er een hoge bestelwagen (type meubelwagen) zonder probleem binnen kan rijden.

 

In totaliteit biedt dit 452m² oppervlakte aan magazijn/werkplaats + bureelruimte van 64m²

 

BIJZONDERHEDEN

Houten schrijnwerk met dubbele beglazing, verwarming op mazout.

Deze woning is ideaal om werk te combineren met privé op en rustige, doch enorm centrale ligging.

 

Wil je de woning alvast eens digitaal doorwandelen? Dat doe je door HIER te klikken!

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

 

 

2632




  • Ideaal voor woon/werkcombinatie
  • Grote tuin
  • Mogelijkheid tot aankoop achterliggend perceel
  • Goede bereikbaarheid, doch zeer privé ligging
  • Dichtste buren zijn op 300m

OPEN BEBOUWING MET GROOT MAGAZIJN/WERKPLAATS



2632

_DSC1266.jpg
svg icon plus
_DSC4234.jpg
svg icon plus
_DSC1263.jpg
svg icon plus
_DSC1265.jpg
svg icon plus
_DSC1276.jpg
svg icon plus
_DSC1275.jpg
svg icon plus
_DSC1274.jpg
svg icon plus
_DSC1278.jpg
svg icon plus
_DSC1272.jpg
svg icon plus
_DSC1273.jpg
svg icon plus
_DSC1279.jpg
svg icon plus
_DSC1280.jpg
svg icon plus
_DSC1281.jpg
svg icon plus
_DSC1282.jpg
svg icon plus
_DSC1267.jpg
svg icon plus
_DSC1268.jpg
svg icon plus
_DSC1269.jpg
svg icon plus
_DSC1271.jpg
svg icon plus
_DSC1283.jpg
svg icon plus
_DSC1284.jpg
svg icon plus
_DSC1285.jpg
svg icon plus
_DSC4237.jpg
svg icon plus
_DSC4236.jpg
svg icon plus
_DSC4235.jpg
svg icon plus
_DSC1287.jpg
svg icon plus
_DSC1288.jpg
svg icon plus
_DSC1289.jpg
svg icon plus
_DSC1290.jpg
svg icon plus
_DSC1292.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
51318
Prijs:
€ 1.250.000
Adres:
Neerland 33, 2610 Wilrijk
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1963
Oppervlakte grond:
3276 m²
Bewoonbare oppervlakte:
192 m²
Breedte grond:
59.6 m
Diepte grond:
55 m
Oriëntatie achtergevel:
West
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Kadastraal inkomen:
966
EPC waarde:
in aanvraag
EPC unieke code:
in aanvraag

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
40 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 1.250.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 1.325.000

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 1.250.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 1.375.000
Misha Vangorp

Misha Vangorp

misha@immopoint.be

Immo Point Drie Eiken

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Wilrijk, waarmee kan ik u helpen?

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan